Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2014 (2-5789/2013;) ~ М-5399/2013 от 19.11.2013

дело № 2-653/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года                            г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой ФИО6 к Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеева Е.С. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности.

В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Фактически указанная квартира является частью жилого дома, и расположена на земельном участке с кадастровым номером №, также принадлежащем истцу на праве собственности.

Без получения соответствующих разрешений истец произвела возведение жилых пристроек лит А5, лит А4 и лит.а1, общей площадью 51,6 кв.м.

В результате проведения перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 38 кв.м. до 89,6 кв.м.

Решить вопрос о согласовании самовольной перепланировки в административном порядке не представляется возможным, поскольку органом местного самоуправления истцу отказано выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных самовольных построек ввиду возможного нарушения прав и интересов третьих лиц.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру (часть жилого дома) в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта по состоянию на 22.08.2013 года и признать за ней право собственности на квартиру (часть жилого дома), площадью 91,9 кв.м.расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

    В судебное заседание истец Тимофеева Е.С. не явилась, извещена, ее представитель Головкина М.О., действующая на основании доверенности (копия в деле л.д.5), исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик - представитель Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела усматривается, что истец Тимофеева Е.С. является собственником жилого помещения – шестикомнатной квартиры (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Фактически указанная квартира является частью жилого дома и расположена на земельном участке с кадастровым номером №, также принадлежащем истцу на праве собственности (л.д.6,7).

Без получения соответствующих разрешений истец произвела возведение жилых пристроек лит А5, лит А4 и лит.а1, общей площадью 51,6 кв.м. к части жилого дома.

В ответ на заявление истца, администрацией с/п Анискинское отказано выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных самовольных построек ввиду возможного нарушения прав и интересов третьих лиц (л.д.13, 14).

    Определением Щелковского городского суда Московской области от 17.02.2014 по настоящему гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7. (л.д.21).

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы эксперта ФИО7. следует, что самовольные пристройки к части жилого помещения – квартиры (части жилого дома), распложенного по адресу: <адрес>, а именно: лит.А5, лит.А4 и лит.а1, общей площадью 51,6 кв.м., соответствуют действующим строительным, противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, а также не нарушают права третьих лиц (л.д.23-49).

    При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру (часть жилого дома), расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном виде по данным технического паспорта по состоянию на 22.08.2013 года.

Признать за Тимофеевой ФИО6 право собственности на жилое помещение – квартиру №№, общей площадью 91,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                 Разумовская Н.Г.