Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2014 ~ М-235/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-260/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Бобров

    Воронежская область                        04 апреля 2014 года

    Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Половец Е.Р.,

при секретаре Лавровой Л.В.,

с участием представителя истца Бондаревой Ю.А. по доверенности Павлова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой Ю.А., от имени и в интересах которой на основании доверенности действует Павлов И.С., к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Павлов И.С., действующий на основании доверенности от имени и в интересах Бондаревой Ю.А., обратился в Бобровский районный суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрация Хреновского сельского поселения) о признании за Бондаревой Ю.А. права собственности на квартиру общей площадью 22,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.3,4).

Истица Бондарева Ю.А., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д.28-29), в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.31).

    В судебном заседании представитель истца Бондаревой Ю.А. по доверенности Павлов И.С. поддержал иск и пояснил, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного администрацией Хреновского сельского поселения и Бондаревой Ю.А., последней была предоставлена для проживания квартира <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, в 2007 году был передан Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области из федеральной собственности в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения. В настоящее время Бондарева Ю.А. обратилась в администрацию Хреновского сельского поселения с заявлением о приватизации жилого помещения, в котором она проживает, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что передача жилого дома <адрес> на баланс администрации Хреновского сельского поселения была осуществлена не должным образом, у администрации отсутствует пакет правоустанавливающих документов на данное строение, поэтому администрация не зарегистрировала свое право на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Воронежской области. Поскольку из-за сложившейся ситуации Бондарева Ю.А. не может реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, просит суд признать за Бондаревой Ю.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 22,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Представитель ответчика администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области – глава Хреновского сельского поселения, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.30), в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, не возражает его удовлетворить (л.д.32).

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.    

Согласно дубликату договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенному между администрацией Хреновского сельского поселения и Бондаревой Ю.А., последней передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартира <адрес> (л.д.9-12).

    В настоящее время истица Бондарева Ю.А. проживает в квартире <адрес> на условиях социального найма и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу (л.д.7,13).

Согласно технического плана помещения - квартиры <адрес> (л.д.21,22), занимаемое истицей жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 22,7 кв.м.

    Решением Совета народных депутатов Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района от 14.03.2007 № 47 «О приеме федерального имущества в собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района» в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения было принято имущество согласно приложению, в котором значатся дома <данные изъяты> (л.д.14-16).

Постановлением администрации Хреновского сельского поселения от 10.03.2009 № 29 домам <данные изъяты> присвоены адресные ориентиры, в числе которых дом <адрес> (л.д.17).

    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 05.03.2014 № 748 (л.д.19) квартира <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения.

    Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения от 05.03.2014 № 749 (л.д.18) администрация Хреновского сельского поселения не может заключить договор на приватизацию квартиры <адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на неё.

    По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 07.10.2013 № 03/003/2013-518 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, сведения о регистрации прав на квартиру <номер> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.20).

    Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения от 05.03.2014 № 747 (л.д.23), заявлению Бондаревой Ю.А., удостоверенному 14.03.2014 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж, реестр <номер> (л.д.24) Бондарева Ю.А. в приватизации жилья участие не принимала.

    Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    Вследствие того, что спорное жилое помещение фактически не было передано в муниципальную собственность, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, и представляющее собой квартиру <адрес>, фактически не передано в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истцу права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за Бондаревой Ю.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Бондаревой Ю.А. удовлетворить.

    Признать за Бондаревой Ю.А., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 22,7 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

    С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 07.04.2014.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Половец