Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3991/2018 ~ М-3489/2018 от 20.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи:             Панкратовой Т.В.,

при секретаре:         ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Банк развития технологий и сбережений» к Попову И.Н., Поповой И.И., Нуждиной Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с иском к к Попову И.Н., Поповой И.И., Нуждиной Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «РТС-Банк», взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Попову И.Н.. В связи с признанием торгов несостоявшимися указанное имущество передано в собственность истца. ДД.ММ.ГГГГ за Банком было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, на требования о снятии с учета не реагируют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой, снять их с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей в равных долях.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства в суд от ответчиков не поступало.

Представитель У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не поступало.

Учитывая отсутствие возражений представителя истца, сроки рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, предусмотренном установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тольятти Самарской области вынесено решение об удовлетворении исковых требований АО «РТС-Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении суммы долга на имущество, находящееся в залоге – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Попову И.Н.

Из искового заявления следует, что в связи с признанием торгов несостоявшимися квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственности истца.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности АО «РТС-Банк» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы Попов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нуждина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Попова И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении, а также не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6 000 руб., т.е. по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, 209 ГК РФ, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Попова И.Н., Попову И.И., Нуждину Е.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Попова И.Н., Попову И.И., Нуждину Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>

Взыскать с Попова И.Н., Поповой И.И., Нуждиной Е.А. в пользу АО «РТС-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях, т.е. по 2 000 рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 27.08.2018 года.

Председательствующий: