Решение по делу № 2-229/2017 (2-8054/2016;) ~ М-8074/2016 от 01.12.2016

Дело № 2-229/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

при участии прокурора Лось А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

09 февраля 2017 года

гражданское дело по иску Макарова Владимира Федоровича к Логуновой Галине Федоровне, Макарову Николаю Федоровичу, Логунову Сергею Владимировичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Макаров В.Ф. обратился в суд с иском о признании Логуновой Г.Ф., Макарова Н.Ф., Логунова С.В. не приобретшими права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на оснований договора дарения жилого дома от **.**.**** Логунова Г.Ф. подарила Макаровой Матрене Степановне и ему жилой дом полезной площадью 73,30 кв. м., в том числе жилой площадью 52,40 кв. м., расположенный по адресу..., что подтверждается договором дарения жилого дома от **.**.****.

Впоследствии Макарова М.С. демонтировала свою половину жилого дома, отступив 20 см. от дома Макарова В. Ф., начала строительство нового жилого дома. **.**.**** Макарова М.С. умерла, не достроила дом, Логунова Г.Ф. достроила в **.**.**** году новый жилой дом под литерой Б, площадью 71,4 кв. м. и оформила на него право собственности.

Согласно техническому паспорту ГП КО «ЦТИ КО» от **.**.**** по адресу: ... значилось 2 отдельно друг от друга жилых дома - литера «А» основное строение, год постройки **.**.**** общей площадью 36 кв. м. и литера «Б» основное строение общей площадью 71,4 кв. м., год постройки **.**.****. литера «А» - жилой дом Макарова В.Ф., литера «Б» - жилой дом Логуновой Г.Ф. Тем самым было образовано 2 новых объекта недвижимости вместо предыдущего жилого дома.

Право собственности Макарова В.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** № ....

**.**.**** Управление Архитектуры и градостроительства выдало Логуновой Г.Ф. акт регистрации адреса № ###, согласно которому 2-х этажному жилому дому (лит. Б) и земельному участку с кадастровым номером № ### в Центральном районе вместо прежнего адреса: г. ... ... ... присвоен почтовый адрес: ...

В настоящее время жилые дома Макарова В.Ф. и Логуновой Г.Ф. это отдельные жилые дома, расположенные на соответствующих смежных земельных участках, имеющие разные адреса.

Согласно справке Администрации города Кемерово в лице территориального управления Центрального района от **.**.**** ### по адресу жилого дома – г. Кемерово, ... зарегистрированы наряду с истцом ответчики по делу: Логунова Галина Федоровна, Макаров Николай Федорович, Логунов Сергей Владимирович.

В жилой дом истца ответчики никогда не вселялись, в нем не проживали, их вещей и имущества в жилом доме нет, коммунальные услуги не оплачивали, бремя содержания жилого дома не несли.

В настоящее время ответчики проживают в жилом доме, расположенном по адресу: ... который принадлежит на праве собственности Логуновой Г.Ф.

Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета по адресу жилого дома истца не пожелали, что явилось основанием для обращения в суд.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете по адресу жилого дома истца ущемляет права собственности истца, считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности.

Просит признать Логунову Галину Федоровну, Макарова Николая Федоровича, Логунова Сергея Владимировича не приобретшими право пользования одноэтажным жилым домом, общей площадью 36 кв.м., расположенным по адресу: ...

Истец Макаров В.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Митин М.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Логунова Г.Ф., Макаров Н.Ф. заявленные требования не признали, считают, что номер ... должен быть у дома Логуновой Г.Ф.

Ответчик Логунов С.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с которым согласен со всеми доводами Логуновой Г.Ф.

Представитель Отдела УФМС России по Кемеровской области в Центральном районе г.Кемерово в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, представителя истца, ответчиков Логуновой Г.Ф., Макарова Н.Ф. а также принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Логунова С.В., представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, ответчиков Логунову Г.Ф., Макарова Н.Ф., заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями действующего законодательства право пользования на жилое помещение может возникнуть вследствие вселения в жилое помещение в установленном порядке.

Судом установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: ... согласно справки Территориального управления Центрального района Администрации города Кемерово (л.д. 10).

Согласно договора дарения жилого дома от **.**.**** Логунова Галина Федоровна подарила, а Макарова Матрена Степановна, Макаров Владимир Федорович приняли в дар целый жилой дом, находящийся по адресу: ... (л.д. 5).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.****.(л.д. 29) на основании завещания, удостоверенного Верновой Ольгой Павловной, нотариусом г. Кемерово Кемеровской области и зарегистрированного в реестре за ### от **.**.**** наследником указанного в завещании имущества гр. Макаровой Матрены Степановны, умершей **.**.****, является Логунова Галина Федоровна, **.**.**** года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ..., общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 71,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ###, размером 1426,04 кв.м. согласно выписки из государственного земельного кадастра от **.**.**** за ### (2). Вышеуказанный жилой дом принадлежит умершей на основании решения суда от **.**.**** дело ### (л.д. 30-35).

Решением Мирового судьи судебного участка ### Центрального района г. Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу ###, вступившим в законную силу,**.**.**** по иску Макарова Владимира Федоровича к администрации г. Кемерово о признании права собственности и прекращении права собственности, постановлено: «Исковые требования Макарова Владимира Федоровича к администрации г. Кемерово о признании права собственности о прекращении права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Макаровым Владимиром Федоровичем, **.**.**** года рождения на жилой дом общей площадью 36,00 кв.м., площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: ...

Прекратить право собственности Макаровой Матрены Степановны, умершей **.**.**** на 1/2 долю дома, общей площадью 36,00 кв.м., площадью 25,8 кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д. 6-7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** серии ... Макаров Владимир Федорович является собственником жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 36 кв.м., инв.###, ..., адрес объекта: ..., кадастровый ### (л.д. 8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** серии ... Макаров Владимир Федорович является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 713 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый ### (л.д. 9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** серии ... Логунова Галина Фёдоровна является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 713 кв.м., адрес объекта: ... (л.д. 36).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** серии ... Логунова Галина Фёдоровна является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 1426 кв.м., адрес объекта: ... (л.д. 37).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** серии ... Логунова Галина Федоровна является собственником жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 71,4 кв.м., ... (л.д. 38).

Ответом Администрации г. Кемерово Управление архитектуры и градостроительства, в соответствии с постановлением Главы горда от **.**.**** ### «Об адресном плане города Кемерово и порядке регистрации адресов объектов недвижимости», жилой дом (кадастровый ###) и земельный участок (кадастровый ###), занятый данным домом, имеют адрес: .... Правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом от **.**.**** .... Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от **.**.**** .... (л.д. 11).

В соответствии с ответом Администрации города Кемерово от **.**.**** в соответствии с постановлением Главы города от **.**.**** ### установлен почтовый адрес: ..., сокращенно ... 2-х этажному жилому дому (... и земельному участку с кадастровым номером ### в Центральном районе. Прежний адрес при переименовании: .... Заявитель: Логунова Галина Федоровна. Основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности: жилого дома -0 серия ### от **.**.****, земельного участка – серия ### от **.**.**** (л.д. 12).

Логунова Г.Ф обратилась с административным иском Администрации гор. Кемерово в лице Управления Архитектуры и градостроительства об аннулировании акта регистрации адреса. Просила обязать Управление архитектуры и градостроительства г. Кемерово аннулировать акт регистрации адреса от **.**.****, обязать Управление архитектуры и градостроительства г. Кемерово изменить почтовый адрес жилого дома находящегося по адресу: ... на прежний адрес: ..., где сособственником является Логунова Галина Фёдоровна; обязать Управление архитектуры и градостроительства г. Кемерово изменить почтовый адрес жилого дома находящегося по адресу: ... на новый адрес: ..., где сособственником является Макаров Владимир Фёдорович.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ### по административному иску Логуновой Галины Федоровны к Администрации гор. Кемерово в лице Управления Архитектуры и градостроительства об аннулировании акта регистрации адреса, Логуновой Галине Федоровне отказано в удовлетворении требований в полном объеме (л.д. 56-58).

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Кемеровского областного суда от **.**.**** решение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

В соответствии со справкой от **.**.**** ###, по адресу ... зарегистрированы: Макаров Владимир Федорович, **.**.**** г.р., Логунова Галина Федоровна, **.**.**** г.р., Макаров Николай Федорович, **.**.**** г.р., Логунов Сергей Владимирович, **.**.**** г.р. (л.д. 55).

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, фактически Логунова Г.Ф., Макаров Н.Ф., Логунов С.В. в жилой дом, принадлежащий на праве собственности Макарову В.Ф. не вселялись, в его доме никогда не проживали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** ### Логунова Галина Федоровна является собственником жилого дома, площадью 71,4 кв.м., инв. ### ... (л.д. 53).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих заявленные требования, фактически ответчики возражают против. установления почтового адреса: ....

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что Логунова Г.Ф., Макаров Н.Ф., Логунов С.В. не приобрели права пользования жилым помещением по адресу: ..., общей площадью 36 кв.м.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в ... является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макарова Владимира Федоровича удовлетворить.

Признать Логунову Галину Федоровну, **.**.**** года рождения, Макарова Николая Федоровича, **.**.**** года рождения, Логунова Сергея Владимировича, **.**.**** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, общей площадью 36 кв.м., расположенным по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 14 февраля 2017.

Судья Т.Ю.Полуэктова

Решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2017.