Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2018 (2-6215/2017;) ~ М-5921/2017 от 07.12.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к И., К. третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, СНТ « Уколово» об исправлении реестровой ошибки,

установил:    

Истец Г. обратился в суд с иском к И., К. третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, СНТ « Уколово» об исправлении реестровой ошибки,

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке у истца находится жилой дом. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет без установления границ на местности. Желая закрепить на местности в установленном порядке границы принадлежащего на праве собственности земельного участка, истец обратился за подготовкой межевого плана к кадастровому инженеру П., из заключения кадастрового инженера следует, что при фактическом определении границ и площади земельного участка истца было выявлено наложение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности ответчикам, осуществление кадастрового учета земельного участка возможно в случае устранения пересечения с границами земельных участков ответчиков. Споров по фактическому местоположению границ земельных участков №, № и № у истца и ответчика не имеется. Истец считает, что при постановке на кадастровый учет участков ответчиков произошла кадастровая ошибка.

В судебном заседании истец Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении поддержал. Просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель отвечтика по доверенности Ш. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании ответчик К. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, СНТ « Уколово» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчиков исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером № жилой дом общей площадью 170,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно выписки из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства.

Истец обратился за подготовкой межевого плана к кадастровому инженеру П., из заключения кадастрового инженера следует, что при фактическом определении границ и площади земельного участка истца было выявлено наложение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности ответчикам, осуществление кадастрового учета земельного участка возможно в случае устранения пересечения с границами земельных участков ответчиков.

Споров по фактическому местоположению границ земельных участков №, № и № у истца и ответчика не имеется

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту А. ( л.д. 34-35).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что экспертом в рамках исследования разработан вариант исправления реестровой ошибки земельного участка ( л.д. 37-72).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При рассмотрении заявленного спора суд принимает за основу вариант экспертного заключения поскольку, данный вариант наиболее соответствует представленным в материалы дела правоустанавливающим документам сторон.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░., ░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ « ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 725 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50
░	░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░)
1	508578.77	2203685.18	2.62
2	508577.14	2203687.24	34.63
3	508552.80	2203711.88	20.06
4	508538.08	2203698.25	4.99
5	508541.68	2203694.80	31.94
6	508564.72	2203672.68	18.81

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 700 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50
░	░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░)
6	508564.72	2203672.68	31.94
5	508541.68	2203694.80	20.97
7	508526.90	2203679.92	28.87
8	508846.07	2203658.34	2.3
9	508547.80	2203656.81	23.2

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 758 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50
░	░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░)
10	508834.99	2203700.92	37.17
11	508508.22	2203726.72	6.93
12	508503.41	2203721.73	5.29
13	508507.22	2203718.07	19.95
14	508496.43	2203701.30	28.29
15	508520.37	2203686.23	20.72

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>

░░░░░: