Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2015 (2-7260/2014;) ~ М-6895/2014 от 16.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Хасановой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ сервис-1» к Кирсанову П.А., Кирсанову А.А., Кирсановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ПЖРТ сервис-1» обратилось в суд с иском к Кирсанову П.А., Кирсанову А.А., Кирсановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Березкина Л.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ООО «ПЖРТ сервис-1» осуществляет управление объектом жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № указанного дома. В квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. приборы учета на горячее и холодное водоснабжение не установлены. Прибор учета на электроэнергию установлен, но показания подаются не регулярно. За период обслуживания с 01.12.2011 года по 01.12.2014 года у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В добровольном порядке задолженность погашена не была. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2011 г. по 01.12.2014 г. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд с учетом мнения представителя истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, собственником данного жилого помещения является Кирсанов П.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что ООО «ПЖРТ сервис-1» общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избрано управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Согласно справки о начислении, коррекции, оплате за период обслуживания с 01.12.2011 г. по 01.12.2014 г. было начислено <данные изъяты> руб., из них оплачено <данные изъяты>, коррекция <данные изъяты> руб., начальное сальдо без пени – <данные изъяты>., начислены пени в сумме в сумме <данные изъяты>. В связи с чем, задолженность ответчиков по оплате за содержание и коммунальные услуги составляет: <данные изъяты>.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиками оспорены не были.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ПЖРТ сервис-1» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчики являются собственником и членами семьи собственника жилого помещения, расположенного в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства они обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья, коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты>.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за жилье и коммунальные услуги).

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная оплата государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ПЖРТ сервис-1» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кирсанова П.А., Кирсанова А.П., Кирсановой Н.А. в пользу ООО «ПЖРТ сервис-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2011 г. по 01.12.2014 г. в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Кирсанова П.А. в пользу ООО «ПЖРТ сервис-1» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Кирсанова А.П. в пользу ООО «ПЖРТ сервис-1» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Кирсановой Н.А. в пользу ООО «ПЖРТ сервис-1» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2015 г.

Председательствующий: