Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2012 ~ М-1074/2012 от 31.05.2012

Дело № 2-1072/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июля2012 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

с участием адвоката Калгиной Е.М.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчян ЭР к Седову ВИ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Мкртчян Э.Р. обратился в суд с иском к Седову В.И. по следующим основаниям. Он является собственником комнаты № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с бывшим собственником Седовым В.И. Согласно п. 11 договора Седов В.И. обязался сняться с регистрационного учета и освободить комнату в течение трех месяцев с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик в комнате зарегистрирован. Место его жительства неизвестно. Он не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения собственностью. Просит устранить нарушение его права собственника.

В предварительном судебном заседании 27.06.2012 года истец Мкртчян Э.Р. уточнил исковые требования, просит признать Седова В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку никаких оснований для продолжения пользования им жилым помещением не имеется.

В судебном заседании истец Мкртчян Э.Р. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Седова В.И., место жительства которого неизвестно, адвокат Калгина Е.М., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для признания Седова В.И. утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Седовым В.И. и Мкртчян Э.Р. заключен договор купли-продажи комнаты и доли в праве на места общего пользования, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Переход права собственности на комнату к Мкртчян Э.Р. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Рошальским отделом УФРС по Московской области (л.д. 7).

Указанная комната на момент заключения договора купли-продажи принадлежала Седову В.И. на праве собственности, на основании договора мены объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) в указанной комнате по месту жительства зарегистрирован Седов ВИ <данные изъяты> года рождения, являвшийся бывшим собственником комнаты.

Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Седов В.И. в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестал быть собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Как следует из объяснений истца, в спорном жилом помещении Седов В.И. не проживает, платежи за коммунальные услуги, начисляемые в связи с его регистрацией в жилом помещении, не оплачивает.

Доказательств наличия у Седова В.И. иного, предусмотренного законом, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Мкртчян ЭР удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Седова ВИ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 20.07.2012 г.

Судья Т.Ю. Хаванова