Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2992/2020 ~ М-2440/2020 от 10.04.2020

Дело №2-2992/2020 50RS0039-01-2020-003506-05

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 г.     г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к Костюченко С. А. и Костюченко М. Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к Костюченко С.А. и Костюченко М.Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 545 608,42 руб. и пени в размере 58 232,79 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 9 238 руб.

В обоснованин своих требований истец указал, что они управляют многоквартирным домом <номер> по <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления АО «Раменская УК» за период с <дата>. по <дата>. составляет 545 608,42 руб.,пени 58 232,79 руб.,

В судебное заседание представитель истца АО «Раменская УК» не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики Костюченко С.А. и Костюченко М.Р. в судебное заседание не явились, извещения суда, направленные по адресу места их регистрации, почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на <дата>., ответчики постоянно зарегистрированы в квартире №<номер> дома №<номер> по <адрес>.

Из лицевого счета <номер> следует, что квартира №<номер> расположенная по <адрес>, в котором проживают ответчики, является муниципальной.

В соответствии с представленным АО «Раменская УК» расчетом и выпиской по лицевому счету <номер> задолженность ответчиков по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире за период с <дата>. по <дата>. составляет 545 608,42 руб. и пени – 58 232,79 руб.

Данный расчет проверен и является правильным.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 9 238 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Костюченко С. А. и Костюченко М. Р. в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 603 841 (шестьсот три тысячи восемьсот сорок один) руб. 21 коп., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 545 608,42 руб., пени – 58 232,79 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 238 (девять тысяч двести тридцать восемь) руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06.06.2020г.