Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2013 ~ М-358/2013 от 29.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года                                 г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Чайкун Н.Г.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминской Н.В., Каминского С.Ю. к Успенской сельской администрации Рыбинского района о признании права общей совместной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Каминская Н.В, Каминский С.Ю. обратились в суд с иском о признании права общей совместной собственности на жилой дом по тем основаниям, что в 1993 г. они переехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Вселение произошло по согласованию с администрацией сельского поселения, однако никаких документов при этом не оформлялось. Всё это время они своевременно оплачивают квартплату и коммунальные услуги за жилье, электроэнергию и пользование водопроводом, оплачивают налог на имущество за данный дом и земельный участок. Просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, т.к. более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеют указанным домом.

В судебном заседании истцы Каминская Н.В, Каминский С.Ю. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – глава Успенской сельской администрации Рыбинского района Белясов А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Каминских.

Третье лицо – Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещённое о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, в своих пояснениях указало, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

    В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Как следует из пояснений истицы, она проживала в спорном доме с родителями с детства, дом был предоставлен родителям <данные изъяты> совхозом без каких-либо документов. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с мужем и выехала на постоянное место жительства в <адрес>, а в 1993 году, после смерти матери вернулась с мужем в данный дом, где стали проживать совместно с её отцом, прописавшись в нём. В настоящее время отец умер, и они проживают в спорном доме вдвоём с мужем.

Тот факт, что Каминская Н.В. и Каминский С.Ю. проживают по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, подтверждается, кроме пояснений истцов и справкой Успенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из похозяйственной книги №.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо правопритязания на данный жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке №, выданной МИФНС России № по Красноярскому краю, Каминский С.Ю., проживающий по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по уплате налогов неисполненной обязанности не имеет.

    Поскольку истцы Каминская Н.В, Каминский С.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домом как своим в течение пятнадцати лет, оплачивая коммунальные услуги и налоги за дом, при этом никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каминской Н.В, Каминского С.Ю. удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Каминской Н.В. и Каминским С.Ю.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Рыбинский районный суд.

Судья                            Н.Г. Чайкун