Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2869/2017 ~ М-2250/2017 от 04.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чарикова В.Г. к Чариковой И.В., ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с соответствующим иском к ответчикам.

    В обоснование иска указал, что он и ответчик Чарикова И.В. являются долевыми собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а ответчику- <данные изъяты> доли.

    С ДД.ММ.ГГГГ ответчик свою часть расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не производит.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 249 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально доле в праве общей долевой собственности, а также обязать ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с каждым собственником отдельное соглашение и выдавать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

    Ответчики Чарикова И.В. и ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую долевую собственность Чарикову В.Г. (<данные изъяты> доля), ФИО5 (<данные изъяты> доля) и Чариковой И.В. (<данные изъяты> доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти супругом наследодателя Чариковым В.Г. было подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям.

Судом установлено, что ответчик Чарикова И.В. является дочерью умершей ФИО5, проживала на момент смерти с ней в одном жилом помещении, от наследства не отказывалась и в силу п.2 ст. 1153 ГК РФ является наследником фактически принявшим наследство, поскольку не представлено доказательств иного.

Таким образом, в настоящее время квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Чарикову В.Г. (<данные изъяты> доля) и Чариковой И.В. (<данные изъяты> доли).

В настоящее время лицевые (финансовые) счета на каждого из собственников квартиры не ведутся.

Истец просит определить порядок и размер участия каждого из собственников в оплате жилья и коммунальных услуг в соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчик Чарикова И.В. возражений против иска не представила.

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истец и ответчик Чарикова И.В. должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Удовлетворение заявленных истцом требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, требование истца о возложении на ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обязанности по выдаче каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг и заключении с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Чарикова В.Г. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Чарикова В.Г. и Чариковой И.В. в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере <данные изъяты> доли- Чарикову В.Г. и в размере <данные изъяты> долей- Чариковой И.В..

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с каждым из собственников жилого помещения отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выставлять каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

    Председательствующий: