Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11367/2013 ~ М-10238/2013 от 25.09.2013

                                                     дело№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года                                                                         

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львова П. К. к ООО «СК ОТО», ООО «ОТО риэти» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Львов П.К. обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной в доме-новостройке по адресу: <адрес>, <адрес>, по которому он обязался перечислить ответчику денежные средства в размере 4 020 775 рублей, в счет оплаты цены квартиры. ДД.ММ.ГГГГ обязательства Львовым П.К. выполнены в полном объеме. В настоящее время квартира передана ему ответчиком, он пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что ответчиком не предоставлены необходимые документы для оформления в Отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, спорной квартиры в собственность, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, его представитель по доверенности Кахно А.В. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики - ООО «СК ОТО», ООО «ОТО риэлти», представители в судебное заседание не явились, извещены (л.д.34,35).

Суд, выслушав явившихся лиц, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК ОТО» в лице агента ООО «ОТО риэлти» и Львовым П.К. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, предметом которого является обязательство продавца в будущем заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель купить и оплатить стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной на 13 этаже, секции 1, номер 1 на площадке, в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 96,2 кв.м. (л.д. 8-10).

Разрешением Администрации <адрес> № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.20).

Взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи квартиры (л.д.18).

К материалам дела приобщен технический паспорт жилого помещения (л.д.36-39).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.25).

Принимая во внимание, что Львовым П.К. оплата жилого помещения произведена в полном объеме, жилой дом возведен и сдан в эксплуатацию, спорная квартира в настоящее время передана во владение и пользование истцу, и он несет расходы на ее содержание, а также учитывая, что ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Львовым П. К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость квартиры составляет 762 536 рублей, таким образом, государственная пошлина составляет 10 825 рублей 36 копеек. Истцом оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, в связи с чем, с ООО «СК ОТО» подлежит взыскание государственной пошлины в доход бюджета в размере 10 625 рублей 36 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Львова П. К. к ООО «СК ОТО», ООО «ОТО риэти» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Львовым П. К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ООО «СК ОТО», № расположенного по адресу: 142108, <адрес>, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 10 625,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                    А.В.Волкова