Решение по делу № 2-354/2013 ~ М-230/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-354/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 10 июля 2013 г.

Целинный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,

при секретаре Лукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутасеева Н.Н. к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кутасеева Н.Н. обратилась в суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук (ФГУП «Южное» Россельхозакадемии далее) о признании права собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала следующее.

Квартира, расположенная по указанному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена на основании решения профкома ОПХ «Южное». До настоящего времени она проживает в спорной квартире. Кроме неё в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Южное» и истцом заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанную квартиру, но отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика препятствует этому.

Просит признать право собственности на спорное жилое помещение.

Истец Кутасеева Н.Н. в судебном заседании подержала заявленные требования в полном объеме и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в заявлении. Просит признать право собственности за ней, так как кроме неё в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

Представитель ответчика - Федерального государственного унитарного предприятия «Южное» Россельхозакадемии, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации Южного сельсовета, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования истца признает в полном объеме.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области и ГУП «Кургантехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В суде установлено, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия трудовой книжки истца, согласно которой Кутасеева Н.Н. была принята на работу в Южный зерносовхоз в ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ работала в указанном хозяйстве.

Согласно справке ФГУП «Южное» Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира принадлежит ответчику. Квартиросъемщиком является Кутасеева Н.Н.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Южное» Россельхозакадемии выдало справку № о том, что жилой дом, инвентарный номер №, расположенный в <адрес>, находится на балансе ФГУП «Южное».

Согласно выписке из протокола заседания профкома ОПХ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ, Кутасеева Н.Н. выделена квартира по адресу: <адрес>.

Между ФГУП «Южное» Россельхозакадемии и Кутасеева Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Целинного района от ДД.ММ.ГГГГ № право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области Кутасеева Н.Н. не было использовано.

Согласно Уставу Федерального государственного унитарного предприятия «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук данное предприятие является правопреемником опытно-производственного хозяйства «Южное» (ОПХ «Южное»).

В соответствии с п. 20 Устава данного предприятия в состав его имущества входят движимое и недвижимое имущество, включая находящиеся в федеральной собственности земельные участки, здания, сооружения, оборудование, приборы, транспортные средства, средства связи и другое имущество, обеспечивающее деятельность и развитие предприятия, а также социальные потребности работников предприятия (жилищный фонд, иное имущество). В п. 21 указанного Устава за предприятием закреплено право владения, пользования и распоряжения переданным ему федеральным имуществом. Следовательно, ФГУП «Южное» Россельхозакадемии имеет право на передачу квартиры, состоящей на его балансе, в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно справке ФГУП «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ, Кутасеева Н.Н. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Распоряжением главы Южного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения представительного собрания депутатов Южного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов и названий улиц в селе Костыгин Лог» жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащий Кутасеева Н.Н., присвоен адрес: <адрес>.

По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Кутасеева Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №.

По данным Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, состоящий из <данные изъяты> квартиры, учтен и имеет инвентарный номер №. Данных о собственнике объекта недвижимости, а также сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.

ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

        Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Кутасеева Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, и вправе реализовать свое право на приватизацию.

    Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь стст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутасеева Н.Н. удовлетворить.

Признать за Кутасеева Н.Н. право собственности на <данные изъяты> квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.

Председательствующий:    А.Н. Климентьев

Решение вступило в законную силу: 19.08.2013