Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2015 ~ М-34/2015 от 20.01.2015

Дело №2-132/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Саракташ 16 февраля 2015 года

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Абросимова А.М.,

при секретаре Гува А.А.,

с участием:

представителя истца Барсуковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиунова С.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Калининский» Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тиунов С.А. обратился в суд с иском к СПК «Калининский» Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил у колхоза «им. Калинина» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю. В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на выше указанную квартиру в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, но из-за отсутствия договора купли-продажи не может этого сделать. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Барсукова Ю.П., действующая на основании доверенности, требования поддержала и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика – СПК колхоз «Калининский», Саракташского района, Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, возражений не имеет.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Представитель заинтересованного лица – администрации МО «Каировский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тиунова С.А.. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГКРФ). Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 1).

Из выписки протокола «№2 заседания правления колхоза имени Калинина» от ДД.ММ.ГГГГ. вынесено решение о приватизации и продажи колхозных квартир, в том числе Тиунову С.А. за <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Каировский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, Тиунову С.А. выделен земельный участок для ведения подсобного хозяйства.

Согласно справке Администрации МО «Каировский сельсовет» Саракташского района Тиунову С.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по договору (купли-продажи) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется квитанция № датированная ДД.ММ.ГГГГ г. об оплате истцом Тиуновым С.А. суммы <данные изъяты> рублей за дом.

Справка правления колхоза имени Калинина Саракташского района Оренбургской области свидетельствует, о том, что с Тиунова С.А., действительно высчитано безналичным расчетом за дом в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тиунова С.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ «░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░.