Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2019 (2-4082/2018;) ~ М-3446/2018 от 14.08.2018

дело №2-16/2019    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемухиной Ирины Михайловны к Корневой Ирине Торьевне, Каракулину Михаилу Валерьевичу, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исправлении реестровых ошибок, установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об исправлении реестровых ошибок в сведениях в ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и внесении изменений в ЕГРН в сведения о координатах характерных точек границ данных земельных участков, установлении внешних границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1691 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Подвязново, <адрес>, в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, полученных аналитическим путем при проведении землеустроительной экспертизы по материалам гражданского дела №; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1691 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Подвязново, <адрес>,

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Подвязново, <адрес>, границы которого не установлены; в настоящее время истец не имеет возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет, поскольку, согласно заключению кадастрового инженера Фроловой Ю.Ю., в процессе кадастровых работ применялась спутниковая система навигации и выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, площадь пересечения составила 93,06 кв.м; а именно, граница участка Корневой И.Т. в характерных точках 1, 11. 10. 9, 7 передвинулась в сторону участка истца, а смежная граница участка истца в характерных точках 7,6 сместилась в сторону участка Каракулина М.В.; ранее, Марков Д.В. обратился в Пушкинский городской суд <адрес> к Корневой И. Т., Черемухиной И. М., Киселевой Т. П., Каракулину М. В., Каракулину Д. В., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, выделе участка; врамках данного судебного дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, в ходе которой, экспертом использовалась электронная станция lrimble 3303 ОД(средний класс), но спутниковая система навигации не применялась; решением Пушкинского районного суда <адрес> от 06.09.2016г. Иск Маркова Д.В. к Корневой И.Т. и др.. администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, выделе участка был удовлетворен и произведен раздел земельного участка площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: д. <адрес> по варианту № экспертного заключения, выделив в собственность Маркова Д.В. земельный участок площадью 1200,3 кв.м, в границах указанных в решении суда, в собственность Корневой И.Т. выделен земельный участок площадью 1500 кв.м, в границах, указанных в решении суда; поскольку в досудебном порядке разрешить вопрос наложения границ земельных участков невозможно, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Попова Е.М. заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, пояснили, что возражений по экспертному заключению не имеют, просили иск удовлетворить.

Ответчики и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, возражений по иску не заявили.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу требований ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец Черемухина И.М. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м расположенного по адресу: М.О. Пушкинский <адрес>, д. Подвязново <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.7).

По результатам кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером Фроловой Ю.Ю. по инициативе истца следует, что в процессе кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами №, площадь пересечения составила 93,06 кв.м ( л.д.9).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Маркова Д. В. к Корневой И. Т., Черемухиной И. М., Киселевой Т. П., Каракулину М. В., Каракулину Д. В., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, выделе участка, данным решением суда:

Произведен раздел земельного участка площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: д. <адрес> по варианту № экспертного заключения, выделив в собственность Маркова Д.В. земельный участок площадью 1200,3 кв.м, в границах указанных в решении суда, в собственность Корневой И.Т. выделен земельный участок площадью 1500 кв.м, в границах, указанных в решении суда. ( л.д. 13-14).

С целью проверки доводов истца определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Гоманову А.Н.

По итогам производства экспертизы, экспертом Гомановым А.Н. составлено мотивированное заключение, из которого следует:

При обследовании земельного участка установлено, что земельные участки истца и ответчиком имеют внешние ограждения в виде сплошных замкнутых по периметру заборов, ограждение отсутствует только между участком ответчика Каракулина М.В. и смежными участками с кадастровыми номерами №. На земельных участках расположены жилые дома, хозяйственные постройки, инженерные коммуникации, садовая растительность. Все указанные объекты отражены на Ситуационном плане. Также подготовлен ситуационный план с наложением кадастровых границ смежных земельных участков. План фактических границ земельных участков, он же вариант установления внешних границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, д.Подвязново, <адрес>. При этом, площадь участка истца по фактическому пользованию - 1691кв.м. (подлежит уточнению), участок с № - 1500кв.м. (соответствует сведениям ЕГРН), участка с № - 1200кв.м. (соответствует сведениям ЕГРН), участка с № - 729кв.м. (соответствует сведениям ЕГРН), участка с № - 637кв.м. (соответствует сведениям ЕГРН), участка с № - 398кв.м. (соответствует сведениям ЕГРН). Согласно ситуационному плану с наложением кадастровых границ смежных земельных участков очевидно наличие значительных несоответствий фактических и кадастровое границ. Поскольку споров между собственниками земельных участков не выявлено, можно однозначно установить наличие реестровой ошибки в кадастровых границах участков с кадастровыми номерами № и № При этом установлено, что при исправлении кадастровых границ указанных земельных участков возникает необходимость также справить кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № которые экспертом также были измерены.

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Таким образом, экспертом установлено наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков сторон.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

С учетом установленных по делу обстоятельств, выводов эксперта, суд приходит к выводу о том, что имеются несоответствия местоположения границ земельного участка сторон по фактическому пользованию сведениям об их местоположении в ЕГРН, что является реестровыми ошибками.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, д. Подвязново <адрес>, согласно каталогу координат межевых знаков, составленному экспертом Гомановым А.Н.

Экспертом установлено, что площадь земельного участка истца по результатам проведенной экспертизы составила 1691 кв.м, составлен каталог координат межевых знаков данного земельного участка.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1691 кв.м, согласно каталогу координат межевых знаков, составленному экспертом Гомановым А.Н., что соответствует фактическому месторасположению границ земельного участка, не нарушает прав смежных землепользователей, а также не превышает площади земельного участка по правоустанавливающим документам, и признании за истцом права собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Черемухиной И. М. к Корневой И. Т., Каракулину М. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об исправлении реестровых ошибок, установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем утверждения каталогов координат межевых знаков, составленных экспертом Гомановым А.Н.:

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м:

№ точек	Координата Х(м)	Координата У (м)
16	517279,410	2216335,610
1	517254,700	2216333,800
15	517256,010	2216315,260
14	517257,510	2216308,810
13	517257,860	2216303,530
12	517258,390	2216299,210
11	517248,760	2216297,690
10	517243,380	2216297,250
9	517234,550	2216296,500
8	517233,720	2216303,850
7	517226,960	2216303,380
6	517201,860	2216300,250
17	517194,790	2216298,650
18	517173,690	2216296,110
19	517171,850	2216295,890
20	517172,480	2216287,490
21	517195,970	2216289,790
22	517205,620	2216291,050
23	517234,560	2216294,300
24	517264,620	2216298,310
25	517264,530	2216301,070
26	517265,270	2216302,110
27	517265,110	2216305,470
28	517269,450	2216305,710
29	517269,440	2216305,890
30	517275,670	2216306,280
31	517286,780	2216306,650
32	517285,590	2216324,290
33	517283,460	2216325,500
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
16-1	24.776
1-15	18,586
15-14	6,622
14-13	5,292
13-12	4,352
12-11	9,749
11-10	5,398
10-9	8,862
9-8	7,397
8-7	6,776
7-6	25,294
6-17	7,249
17-18	21,252
18-19	1,853
19-20	8,424
20-21	26,206
21-22	9,732
22-23	29,122
23-24	30,326
24-25	2,761
25-26	1,276
26-27	3,364
27-28	4,347
28-29	0,180
29-30	6,242
30-31	11,116
31-32	17,680
32-33	2,450
33-16	10,891

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 729 кв.м:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)
5	517198,590	2216325,620
42	517171,030	2216322,440
43	517174,160	2216301,190
44	517173,080	2216301,030
18	517173,690	2216296,110
17	517194,790	2216298,650
6	517201,860	2216300,250
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
5-42	27,743
42-43	21,479
43-44	1,092
44-18	4,958
18-17	21,252
17-6	7,249
6-5	25,580

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 398 кв.м:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)
47	517197,920	2216330,810
48	517170,390	2216327,710
49	517158,080	2216325,540
50	517148,770	2216321.900
51	517146,480	2216320,960
52	517144,570	2216319,410
53	517142,840	2216317,610
54	517142,050	2216314,830
55	517144,380	2216292,590
46	517149,840	2216293,250
45	517146,980	2216318,510
42	517171,030	2216322,440
5	517198,590	2216325,620
4	517198,420	2216326,910
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
47-48	27,704
48-49	12,500
49-50	9,996
50-51	2,475
51-52	2,460
52-53	2,497
53-54	2,890
54-55	22,362
55-46	5,500
46-45	25,421
45-43	24,369
42-5	27,743
5-4	1,301
4-47	3,932

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 691 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Подвязново, <адрес> согласно каталогу координат межевых знаков, составленному экспертом Гомановым А.Н.

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	517254,700	2216333,800
2	517233,680	2216330,850
3	517230,710	2216330,570
4	517198,420	2216326,910
5	517198,590	2216325,620
6	517201,860	2216300,250
7	517226,960	2216303,380
8	517233,720	2216303,850
9	517234,550	2216296,500
10	517243,380	2216297,250
11	517248,760	2216297,690
12	517258,390	2216299,210
13	517257,860	2216303,530
14	517257,510	2216308,810
15	517256,010	2216315,260
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
1-2	21,226
2-3	2,983
3-4	32,497
4-5	1,301
5-6	25,580
6-7	25,294
7-8	6,776
8-9	7,397
9-10	8,862
10-11	5,398
11-12	9,749
12-13	4,352
13-14	5,292
14-15	6,622
15-1	18,586

Признать за Черемухиной И. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 691 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Подвязново, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: