Решение по делу № 2-1045/2018 (2-5886/2017;) ~ М-5910/2017 от 22.12.2017

Дело №2-1045/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 года                             г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Булдаковой А.С.,

при секретаре Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иззотовой Г.Н. к Изотову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Изотова Г.Н.обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: г< адрес >, является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является Изотова Г.Н., которая зарегистрирована и проживает в нем. Также в квартире зарегистрирован ее сын Изотов А.В. Однако совместное проживание истца с ответчиком невозможно по следующим основаниям. Так Изотов А.В. систематически издевается над ней, применяет физическую силу, унижает и оскорбляет ее, злоупотребляет спиртными напитками, вследствие чего распродает все имеющееся в квартире имущество, с целью получения денег. Полученные денежные средства ответчик тратит по своему усмотрению. Изотов А.В. не трудоустроен. Также в квартиру ответчик приводит своих знакомых (асоциальных личностей), которые совместно с ним употребляют спиртные напитки, шумят. На замечания ответчик отвечает оскорблениями, а также применением физической силы. Изотов А. В. разговаривает с ней на повышенных тонах, провоцирует скандалы, ссоры. Кроме того, ответчик бремя содержания жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает. На неправомерные действия ответчика она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, а также в медицинские учреждения. Она полагает, что между ней и ответчиком прекращены какие – либо семейные отношения, совместное хозяйство они не ведут, находятся в конфликтных отношениях. В связи с чем просилав признать Изотова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу < адрес >, выселить Изотова А.В. из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец Изотова Г.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дополнив, что ответчик Изотов А.В. является ее сыном, который зарегистрирован и проживает вместе с ней в жилом помещении, расположенном по адресу < адрес >. Помимо них, в квартире также зарегистрирован второй сын Изотовой Г.Н. – И., который проживает в другом месте. Данное жилое помещение является муниципальным. Вместе с тем, проживание с ответчиком в спорном помещении не возможно, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет ее, применяет к ней физическую силу, распродает все имеющееся в квартире имущество, приводит в квартиру своих знакомых, с которыми совместно употребляют спиртные напитки, шумят. В результате чего Изотов А.В. привел квартиру в ненадлежащее состояние. Кроме того, Изотов А.В. расходы по содержанию жилья не несет. Неоднократные обращения в правоохранительные органы результатов не дали. Так же указала, что с заявлением частного обвинения в отношении Изотова А.В. она к мировому судье не обращалась. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Изотов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил..

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, Изотова Г.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, состоящей из двух жилых комнат. Помимо Изотовой Г.Н. в квартире так же зарегистрированы ее дети – сын И., < Дата > года рождения, и сын Изотов А.В., < Дата > года рождения, фактически проживающий в квартире.

Из материалов дела следует, что ответчик Изотов А.В. был вселен в квартиру в качестве члена семьи в < Дата > году, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карте. Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Изотов А.В. приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении жилого помещения.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик ведет асоциальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртные напитки, оскорбляет ее, применяет по отношению к ней физическую силу, проживание с ним в одной квартире невозможно. Помимо этого, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, в результате его действий, квартира приведена в ненадлежащее состояние.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Из пояснений Изотовой Г.Н. установлено, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, применяет к ней физическую силу, в связи с чем она обращалась в правоохранительные органы.

В материалах гражданского дела имеются постановления об отказе в возбуждении уголовных дел, вынесенных < Дата >, < Дата >, < Дата >, по заявлениям Изотовой Г.Н. по фактам противоправных действий ее сына Изотова А.В.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих систематичность и намеренность противоправных действий ответчика, в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом в ходе судебного заседания не представлено. Так, сведений о привлечении Изотова А.В. к административной или иной мере ответственности за нарушение прав и законных интересов истца, за нарушение санитарно-гигиенических требований в жилом помещении, материалы дела не содержат. Также не представлено доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о систематическом бесхозяйственном обращении с жилым помещением, ведущим к его разрушению.

Кроме того, в обоснование заявленных требований, Изотовой Г.Н. так же представлены сведения, подтверждающие причинение Изотовой Г.Н. легкого вреда здоровью – акт судебно-медицинского освидетельствования № от < Дата >. Так же представлен акт судебно-медицинского освидетельствования № от < Дата >, из которого следует о наличии у Изотовой Г.Н. повреждений, которые не повлекли вреда здоровью.

Вместе с тем, доказательств, указывающих на то, что вред здоровью Изотовой Г.Н. причинен ответчиком, а так же сведений о фактах обращений Изотовой Г.Н. с заявлением в суд о возбуждении дел частного обвинения по фактам причинения ответчиком вреда здоровью Изотовой Г.Н., материалы дела не содержат.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области Изотов А.В., в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества (квартиры, домовладения) в г. Калининграде и Калининградской области, не значится. Следовательно, жилое помещение, в котором он зарегистрирован (< адрес >), является для него единственным местом жительством, от прав на которое он не отказывался, пользуясь им и постоянно проживая в нем.

Исходя из того, что предъявлению иска о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма по основаниям, изложенным в части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна в обязательном порядке предшествовать определенная процедура, а также из того обстоятельства, что истицей в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств о систематическом нарушении законных интересов истицы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Изотовой Г.Н., заявленных к ответчику Изотову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из него и снятии с регистрационного учета.

То обстоятельство, что ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец не лишена права на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика в ее пользу расходов, понесенных ею на оплату коммунальных платежей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Иззотовой Г.Н. к Изотову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2018 года.

СУДЬЯ