Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4341/2014 ~ М-3308/2014 от 05.05.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козачиной Н.М. к БЮК о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, о снятии с регистрационного учета, о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной <адрес>, о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, а также о взыскании с ответчика денежных средств в размере 22 000 рублей, в счет оплаты коммунальных услуг, произведенных в период с января 2013 года по май 2014 года.

       Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована КВП, а также ответчик - БЮК Однако ответчик в данной квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Истцу фактическое место проживания ответчика неизвестно. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика оплату коммунальных услуг, произведенную ей в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 рублей.

       Истец - Козачина Н.М. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, указав, что ответчика никогда не видела, в квартире он не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи также не оплачивает.

       Ответчик - БЮК в судебное заседание не явился, извещался надлежаще (л.д.№

       Третье лицо - представитель отдела УФМС России по Московской области в г.Подольске в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

       При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд определил рассмотреть дело, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства

       Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       Судом установлено, что истец Козачина Н.М. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЗЛС и Аблязиной (Козачиной) Н.М. (л.д.№), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между КАБ и Аблязиной Н.М., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - «Козачин», жене - «Козачина» (л.д.№

       В спорной квартире зарегистрированы: КВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БЮК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№

       Как следует из искового заявления, ответчик остался зарегистрирован в указанной квартире после ее продажи, предложить добровольно сняться с регистрационного учета, истец не имеет возможности предложить ответчику, так как его фактическое место проживания Козачиной Н.М. неизвестно.

       Истец несет расходы по содержанию указанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, что подтверждается квитанциями (л.д.№

       Таким образом, учитывая, что ответчик БЮК в квартире не проживает и фактически не появлялся, не несет бремя содержания за квартиру, а также личных вещей в квартире не имеет, суд считает возможным заявленные требования Козачиной Н.М. к БЮК о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой - удовлетворить, а также обязать отдел УФМС России по Московской области по городу Подольск снять БЮК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры № расположенной в <адрес>.

       Также истец просила взыскать с ответчика, понесенные ею расходы на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 рублей.

       Удовлетворяя частично исковые требования в части взыскания суммы в счет оплаты коммунальных платежей, суд исходил из следующего.

       В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

       нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

       В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истец несла бремя расходов по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ и за ответчика в том числе, так как БЮК своих обязанностей не исполнял, суд взыскивает коммунальные платежи в размере в размере 21 000 рублей (7 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ +10 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ +10 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ + 5 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ + 10 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ = 42 000 рублей : 2 = 21 000 рублей) (л.д.№

Таким образом, истцом в материалы дела представлены квитанции на сумму 42 000 рублей, а значит, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 21 000 рублей.

Ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Требования Козачиной Н.М. о взыскании с ответчика оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, превышающие 21 000 рублей - оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 233 - 236 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Козачиной Н.М. к БЮК о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, о снятии с регистрационного учета, о взыскании денежных средств, в счет оплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично.

       Признать БЮК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещение - квартирой № расположенной в <адрес>.

       Обязать Отдел УФМС России по Московской области по городу Подольск снять БЮК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры № расположенной в <адрес>.

       Взыскать с БЮК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Козачиной Н.М., денежные средства, в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру № расположенную в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 000 рублей.

       Заявленные требования Козачиной Н.М. о взыскании с БЮК денежные средства, в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру № расположенную в <адрес>, за период с января 2013 года по май 2014 года, превышающие 21 000 рублей - оставить без удовлетворения.

       Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   Сидоренко В.Г.