Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2015 (2-6252/2014;) ~ М-5595/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-735/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015 года

г.Пушкино Московская область                                                   

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

П.И.В. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>.

       В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Ромашка» с <дата> года, за ним закреплен спорный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, которым он пользуется по настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется, участок составляет территорию СНТ «Ромашка». Он обратился в администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой о передаче спорного земельного участка в собственность, однако ему было отказано ввиду несоответствия представленных документов действующему законодательству.

       Истец П.И.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что является членом СНТ «Ромашка» с <дата> года. Для оформления права собственности на занимаемый земельный участок по его инициативе была проведена геосъемка, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, споров по границам с владельцами смежных земельных участков нет, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

       Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, возражений на иск не представил.

       Представитель третьего лица СНТ «Ромашка» в лице председателя правления И.М.С. в судебном заседании иск П.И.В. поддержала, пояснила, что истец является членом СНТ «Ромашка» с <дата> года, спорный земельный участок находится в границах СНТ. Границы участка установлены согласно фактическому пользованию, согласованы со смежными землепользователями. Истец задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

      Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».

       Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

        Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

         В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

       Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

       Садово-огородное товарищество «Ромашка» (СОТ «Ромашка») создано в <дата> году.

       Согласно выписке из протокола общего собрания членов СОТ «Ромашка» № от <дата> П.И.В. принят в члены СОТ «Ромашка», за ним закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.          

        В <дата> году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» (СНТ «Ромашка»), утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ.

        СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с <дата> года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок выделен в <дата>. Радиоцентром № в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

Постановлением главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от <дата>. № установлено: заключить с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ № 1 для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет.

<дата> между администрацией пос.Лесной и правлением садово-огороднического товариществом «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Ромашка».

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

Согласно справке СНТ «Ромашка» П.И.В. задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Ромашка», что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 256 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землепользователями и председателем СНТ. Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

        Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от <дата>. истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, решением общего собрания СНТ ему был предоставлен земельный участок № для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ «Ромашка». В силу закона за П.И.В. должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск П.И.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

        Признать за П.И.В. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка» в границах, согласно плану, выполненному кадастровым инженером С.О.А.: <данные изъяты>.

        Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>.

                                    Судья:           Чуткина Ю.Р.