Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2020 ~ М-1587/2020 от 06.08.2020

№ 2-1681/2020

УИД 59RS0035-01-2020-002929-74

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск                                                 08 сентября 2020 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

с участием прокурора Самойлюк Е.В.,

истца Хучевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску Хучевой Светланы Анатольевны к Хучеву Андрею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                             У С Т А Н О В И Л:

    Хучева С.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора дарения от <дата> С <дата> истец состояла в законном браке с ответчиком, <дата> брак прекращен. <дата> истец с ответчиком заключили медиативное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

    На основании медиативного соглашения стороны заключили договор дарения квартиры, расположенной по указанному адресу, в соответствии с п.2 медиативного соглашения от <дата> истец передала ответчику сумму компенсации в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской от <дата> гг.

    Таким образом, истцом выполнены обязательства по медиативному соглашению от <дата> в полном объеме.

    Согласно п.9 договора дарения от <дата> после перехода права собственности на имущество, Хучев А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в течение 14 дней.

    Согласно выписки ЕГРН от <дата> договор дарения квартиры по указанному адресу зарегистрирован <дата>, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не снялся.

    Из-за регистрации ответчика идут лишние начисления по коммунальным платежам, в добровольном порядке ответчик отказывается выписываться из квартиры истца.

    Истец просит признать ответчика Хучева Андрея Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

    В судебном заседании истец на иске настаивает, ответчик выехал и вывез свои вещи, в квартире не проживает, препятствий в проживании ему не оказывалось, истец стала собственником квартиры на основании медиативного соглашения с ответчиком.

    В судебное заседание ответчик Хучев А.В. не явился, извещался надлежащим образом по всем известным местам жительства, по месту регистрации, мотивированных возражений по иску не направил, об отложении рассмотрения дела не просил.

    Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав участников процесса, свидетелей ФИО6, ФИО7, подтвердивших добровольный выезд ответчика со своими вещами, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по требованию собственника в связи с прекращением права пользования, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права, медиативного соглашения <дата> истец Хучева С.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <...> (л.д.6,7).

    С <дата> истец состояла в законном браке с ответчиком, <дата> брак прекращен. <дата> истец с ответчиком заключили медиативное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

    На основании медиативного соглашения стороны заключили договор дарения квартиры, расположенной по указанному адресу, в соответствии с п.2 медиативного соглашения от <дата> истец передала ответчику сумму компенсации в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской от <дата> гг.

    Согласно п.9 договора дарения от <дата> после перехода права собственности на имущество, Хучев А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в течение 14 дней.

    Несмотря на это ответчик продолжает иметь регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

    В 2018 году ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрал свои личные вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника квартиры он не является, какие-либо иные соглашения по вопросу проживания между истцом и ответчиком не заключались, фактически право пользования жилым помещением утратил в связи с добровольным прекращением пользования спорным жилым помещением, добровольным выездом на другое постоянное место жительства, соответственно добровольным отказом от права пользования спорным жилым помещением, а также в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

          Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, материалами гражданского дела.

    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Право собственника требовать прекращения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, в данном случае ничем не ограничено.

    Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком по основаниям, указанным ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Хучевой Светланы Анатольевны удовлетворить.

    Признать Хучева Андрея Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

    Данное решение является основанием для снятия Хучева А.В. с регистрационного учета.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                    Новикова Н.С.