Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4701/2015 ~ М-3823/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-4701/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хан Н. А. к Фроловой Е. А., ОАО «МосОблЕИРЦ», ОАО «ОД ЖКХ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Хан Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Хан М.М., Хан А.М., обратилась в суд с иском к Фроловой Е.А., ОАО «МосОблЕИРЦ», ОАО «ОД ЖКХ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована и проживет с детьми в спорной муниципальной квартире. В квартире также зарегистрированы Фролова Е.А. со своими детьми ФИО2 и ФИО1 Истец производит оплату коммунальных услуг в полном объеме, ответчик оплату производит несвоевременно и неполностью. В связи со сложившейся ситуацией истец вынужден нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, полагает, что платежи за коммунальные услуги должны погашаться в равных долях с Фроловой Е.А..

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Фролова Е.А., представитель ответчика ОАО «ОД ЖКХ», представитель ответчика ОАО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что стороны занимают по договору социального найма квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается ордером (л.д.8), выпиской из домовой книги (л.д.7).

    В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ стороны вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, осуществляется ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

В силу ст.155 ч.4 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется по правилам ст.157 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На истца и ответчика приходится по ? доле оплаты, поскольку несовершеннолетние дети не несут обязанности по оплате жилого помещения.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ, обязанность по заключению с истцом отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачу им отдельного платежного документа возлагается на управляющую организацию, в данном случае ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», обязанность по выдаче истцу и ответчику отдельных платежных документов – на ООО «МосОблЕИРЦ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хан Н. А. к Фроловой Е. А., ОАО «МосОблЕИРЦ», ОАО «ОД ЖКХ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Хан Н. А. - ? доля от общей площади жилого помещения, Фролова Е. А. – ? доля от общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить с Хан Н. А. и Фроловой Е. А. отдельные соглашения по оплате каждой из сторон ? доли жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «МОсОблЕИРЦ» выдать Хан Н. А. и Фроловой Е. А. отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2015 г.

Судья: