Решение по делу № 2-892/2020 от 11.03.2020

№ 2-892/2020

24RS0004-01-2019-001694-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года      п. Березовка Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова Н.Г. к Еремеев А.Д., Еремеев Е.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сальникова Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит выделить ей в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, принадлежащую ей ? долю и признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, общей площадью № кв.м. Требования мотивированы тем, что ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Собственником остальной ? доли жилого дома являются Д.А,, М.А. которые умерли белее трех лет назад и ответчики. Еремеев А.Д. является отцом умерших Д.А, и М.А. в наследство после смерти своих дочерей не вступил. До настоящего времени право собственности на принадлежащие им доли не зарегистрировано ни за кем. Домовладение представляет собой жилой дом общей площадью 92,4 кв.м. Фактически ей принадлежит отдельная <адрес> двухквартирном жилом доме, жилой площадью 45,6 кв.м. Каждая квартира состоит на кадастровом учете и имеет отдельный кадастровый номер.

В судебное заседание истец Сальникова Н.Г. и ее представитель Сальников П.И., действующий на основании доверенности от <дата>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали, о чем указали в заявлении.

Ответчики Еремеев А.Д., Еремеев Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем указали в заявлении.

Представитель третьего лица Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица А.А., В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ч.ч. 1,2,3,4 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, является истец Сальникова Н.Г. на основании свидетельств о праве на наследство, собственниками другой ? доли являются Д.А,, Еремеев А.Д., М.А.., Еремеев Е.А., по 1/8 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата>.

Кроме того, истец Сальникова Н.Г. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 910 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от <дата>, собственником земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, является Еремеев Е.А.

Согласно сведениям ЕГРН в указанном жилом доме расположены жилые помещения, квартиры:

- с кадастровым номером №, общей площадью 46,8 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>

- с кадастровым номером №, общей площадью 45,6 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>

В соответствии со сложившимся порядком пользования, истец пользуется квартирой №, общей площадью 45,6 кв.м., ответчики – квартирой №, общей площадью 46,8 кв.м., перепланировок и изменения площадей в данных квартирах не имеется.

Согласно справке о смерти № от <дата> Д.А,, <дата> года рождения, умерла <дата>, согласно справке о смерти № от <дата> М.А. <дата> года рождения, умерла <дата>.

Согласно наследственному делу № наследником по закону после смерти Еремеевой М.А., умершей <дата>, является отец Еремеев А.Д.

После смерти Д.А,, умершей <дата>, заведено наследственное дело №, в соответствии с которым наследниками умершей Д.Я. являются: супруг – А.А., сын – В.А., отец – Еремеев А.Д.

Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> не выдавалось.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание то, что режим общей долевой собственности пользования жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, между Сальникова Н.Г. и Еремеев А.Д., Еремеев Е.А. фактически прекращен, спор об определении размера и принадлежности долей между ними отсутствует, выделение доли истицы в праве собственности на домовладение не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям, расположенным на прилегающем земельном участке.

С учетом изложенного, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделить в натуре принадлежащую Сальникова Н.Г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в виде <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., признать за ней право собственности на указанную <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сальникова Н.Г. к Еремеев А.Д., Еремеев Е.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Выделить в натуре, принадлежащую Сальникова Н.Г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

Признать за Сальникова Н.Г. право собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Судья          С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2020 года.