Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4877/2016 ~ М-3550/2016 от 20.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    10 августа 2016 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Калмыковой Н.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4877/2016 по иску ООО «Управляющая Организация «ТерриториЯ» к Скворцовой О.А., Скворцову М.Д., Закирову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены.

В судебном заседании представитель истца Карамян Л.С., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик Скворцова О.А. является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Вместе с ней проживают ее несовершеннолетние дети ФИО10 и ФИО11. каждая из которых является собственником 2/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также Закиров А.Н.. Ответчик Скворцов М.Д. является собственником 15/20 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с 01 мая 2015 года по 01 апреля 2016 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб.. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ответчиков Закирова А.Н., Скворцовой О.А. задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Скворцова М.Д. задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и госпошлину.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

    Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

    Судом установлено, что ответчик Скворцова О.А. является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Ответчик Скворцов М.Д. является собственником 15/20 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

    Из пояснений представителя истца следует, что вместе со Скворцовой О.А. проживают ее несовершеннолетние дети ФИО12. и Скворцова ФИО13 каждая из которых является собственником 2/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также Закиров А.Н., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из ЕГРП и не оспорено ответчиками.

Материалами дела подтверждается, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома.

Из пояснений представителя истца следует, что истец добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Изложенное подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что истец на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, а ответчики, являются собственником и членом семьи собственника жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют.

    Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиками не оспорены.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты> руб..

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> руб., также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 31 Жилищного Кодекса РФ собственники несут расходы соразмерно доле каждого из них в праве собственности на жилое помещение, а дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональной удовлетворенной части иска.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы на оплату услуг представителя и госпошлина.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закирова <данные изъяты>, Скворцовой <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «Управляющая Организация «ТерриториЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..

Взыскать со Скворцова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая Организация «ТерриториЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: