Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1438/2019 ~ М-1354/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-1438/2019

УИД 66RS0012-01-2019-001951-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 29 октября 2019 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Тараховой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Л.В. к Леонтьеву А.Н. , обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

Леонтьева Л.В. обратилась в суд с иском к Леонтьеву А.Н., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (далее Квартира).

Исковые требования уточнила, с учетом уточнений указано следующее:

Квартира на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности каждому) принадлежит сторонам Леонтьевой Л.В. и Леонтьеву А.Н., брак между которыми прекращен 06.08.2019. Фактически ответчик в Квартире не проживает, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В связи с изложенным со ссылками на положения ст.ст.30,31,154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст.ст.209,210,247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) Леонтьевой Л.В. предъявлены исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по Квартире в соответствии с которым плату за жилищные услуги и взнос на капитальный ремонт собственники оплачивают в 2 доле каждый, плату за коммунальные услуги вносит Леонтьева Л.В.; а также о возложении на ООО «УК «ДЕЗ» обязанности производить начисления и выдавать отельные платежные документы согласно установленного судом порядка оплаты.

Истец Леонтьева Л.В. в судебное заседание не явилась, направив для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Леонтьевой Л.В. – Красикова А.А., действующая на основании нотариальной доверенности от 14.05.2019 сроком действия один год, исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям, дала суду аналогичные объяснения. Указала на вопросы суда, что в настоящее время в Квартире проживают все зарегистрированные там лица, помимо Леонтьева А.Н., начисления коммунальных услуг за всех проживающих необходимо производить на счет истца, поскольку у них сохранены семейные отношения. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию и воду.

Ответчик Леонтьев А.Н. исковые требования с учетом их уточнения признал.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направили. За подписью представителя по доверенности от 09.01.2019 сроком действия до 31.12.2019 Дмитриевой Е.Е. в материалы дела представлен письменный отзыв на иск, в котором указано, что в компетенцию ООО «УК «ДЕЗ» не входит определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Возражают против удовлетворения требований истца в части возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов. В обоснование позиции указано, что начисление за жилищно-коммунальные услуги в отношении Квартиры производятся как на единый объект недвижимости, по единому лицевому счету, обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг законом не предусмотрено, также законом не предусмотрена обязанность заключать с собственниками жилья какие-либо договоры помимо договоров управления.

Третьи лица Леонтьев Н.А., Криворотова Н.А., Криворотов П.С., действующие также от имени несовершеннолетней ФИО., в судебное заседание не явились, представив письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Указали, что поддерживают заявленные исковые требования.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом внесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из представленных в материалы гражданского дела выписки из ЕГРН от 27.09.2019, копии вступившего в законную силу 20.08.2019 решение Синарского районного суда г.Каменска-Уральского от 12.07.2019 по гражданскому делу № 2-1005/2019 по иску Леонтьевой Л.В. к Леонтьеву А.Н. об определении доли в общем имуществе следует, что Квартира на паве общей долевой собственности (в равных долях – по 1/2 доле в праве собственности каждому) принадлежит Леонтьевой Л.В. и Леонтьеву А.Н.

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» от 21.05.2019, объяснений представителя истца и ответчика в судебном заседании, в Квартире зарегистрирован по месту жительства и фактически проживают истец Леонтьева Л.В., третьи лица - сын сторон Леонтьев Н.А., их дочь Криворотова Н.А., зять Криворотов П.С., внучка ФИО Ответчик Леонтьев А.Н. в Квартире зарегистрирован, однако фактически не проживает.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства.

Как следует из объяснений представителя истца и ответчика в судебном заседании, представленной в материалы дела копии решения мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г.Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 2 того же судебного района, от 05.07.2019 брак Леонтьевой Л.В. и Леонтьева А.Н. прекращен 06.08.2019, фактически стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, семейные отношения между ними прекращены. При этом согласно объяснений представителя истца Красиковой А.А. семейные отношения между Леонтьевой Л.В. и Леонтьевым Н.А., Криворотовыми Н.А.,П.С.,ФИО сохранены.

На основании ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ). На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст.153 ч.ч.1,2 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.ч.1-3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст.ст. 156,157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги в силу водоснабжения и водоотведения, электроэнергии рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из объяснений представителя истца, ответчика следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения, в частности по порядку оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд соглашается с требованиями Леонтьевой Л.В. о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, при этом с учетом вышеизложенного для расходов каждого собственника по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт должна быть определена пропорционально доле в праве собственности (каждому сособственнику по 1/2); начисление платы за коммунальные услуги (исходя из того, что в Квартире при наличии индивидуальных приборов учета проживают фактически истец и третьи лица) должно производиться только на Леонтьеву Л.В. (с учетом третьи лиц Леонтьева Н.А., Криворотовых Н.А.,П.С.,ФИО.).

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается.

На основании изложенного, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Леонтьевой Л.В. о возложении на ООО «УК ДЕЗ» обязанности выдавать сособственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Доводы ООО «УК «ДЕЗ» об отсутствии у управляющей компании предусмотренной законом обязанности по выдаче отдельных платежных документов, суд во внимание принять не может. Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого из долевых собственников помещения не будет являться разделением лицевых счетов, и ничто не мешает управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, размера задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета. Порядок ведения начислений (на общем, отдельном лицевых счетах) в отсутствие установленных законодательством правил определяется юридическим лицом самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леонтьевой Л.В. к Леонтьеву А.Н. , обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>:

- долю расходов Леонтьевой Л.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт – определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) производить в полном объеме (в том числе за Леонтьева Н.А., Криворотову Н.Ю., Криворотова П.С., ФИО);

- долю расходов Леонтьева А.Н. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт – определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Леонтьевой Л.В. и Леонтьеву А.Н. отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: подпись. Земская Л.К.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2019.