Решение по делу № 2-486/2018 ~ М-179/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-486/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2018 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием представителя истца Михайловой У.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева А. В. к Смирновой Л. М., Мельник Л. Н. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козырев А.В. обратился в суд и просит произвести раздел жилого дома по <адрес>, выделив ему часть дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №4 площадью 6,9 кв.м., помещение №5 площадью 13,7 кв.м., помещение №6 площадью 6,8 кв.м., помещение №7 площадью 8,4 кв.м., в лит. А1 помещение №1 площадью 33,3 кв.м., в лит. а помещение №2 площадью 6,2 кв.м., помещение №3 площадью 14,3 кв.м., лит. г1, г2; право общей долевой собственности прекратить.

Свои требования мотивирует тем, что истец Козырев А.В. является собственником 1/2 доли домовладения, общей площадью 171,2 кв.м., расположенного по <адрес>. Ответчик Смирнова Л.М. является собственником 5/12 долей в праве собственности на дом. Соглашения между сторонами по разделу домовладения не достигнуто, однако фактически порядок пользования между сторонами сложился. Дом представляет собой две отдельные части, имеются отдельные входы. Земельный участок под помещениями истца находится в его собственности. Истец пользуется помещениями в доме №№ 4,5,6,7 в лит. А, №1 в лит. А1, №№2,3 в лит. а, хозпостройками лит. Г1, Г2, которые и просит ему выделить. Ответчик пользуется всеми оставшимися помещениями и хозяйственными постройками, согласно технического паспорта.

Истец Козырев А.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Михайлова У.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Смирнова Л.М. и Мельник Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены, в поступившей телефонограмме не возражали против удовлетворения заявленных требований и раздела дома по сложившемуся порядку пользования.

Представитель третьего лица администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 101).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>, собственниками которого являются: Козырев А.В. – 1/2 доля в праве, Смирнова Л.М. – 5/12 долей в праве, Мельник Л.Н. – 1/12 долей в праве, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права и делами правоустанавливающих документов (л.д. 4,14-18,23-78,80-96). Земельный участок при доме площадью 1700 кв.м. находится в собственности истца, земельный участок площадью 700 кв.м. находится в собственности Смирновой Л.М. (л.д. 5,6,28-29).

Из технического паспорта, составленного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 31.01.2005 года усматривается, что спорный дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельных вход (л.д. 50-58). Также представлен технический план здания по состоянию на 05.12.2017г. (л.д. 7-10).

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и надворными постройками, что сторонами не оспаривается. При этом доля Мельник Л.Н. (1/12) входит в состав помещений, которыми пользуется ответчик Смирнова Л.М., что установлено из материалов архивного дела правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторон не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

При разделе дома право общей долевой собственности подлежит прекращению. При этом, в части дома, оставленной в собственности Смирновой Л.М. и Мельник Л.Н. надлежит установить соответствующие доли в праве 5/6 доли – Смирновой Л.М., 1/6 доли – Мельник Л.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с техническим паспортом, составленным Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» от 31.01.2005 года.

Выделить в собственность Козырева А. В. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А1 помещение № 1 площадью 33,3 кв.м.,

- в лит. А помещение №4 площадью 6,9 кв.м., помещение №5 площадью 13,7 кв.м., помещение №6 площадью 6,8 кв.м., помещение №7 площадью 8,4 кв.м.,

- холодную пристройку лит. а,

а также служебные постройки и сооружения лит. Г1, лит. Г2.

Оставить в общей долевой собственности Смирновой Л. М., Мельник Л. Н. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А1 помещение №1 площадью 35,8 кв.м.,

- в лит. А помещение №4 площадью 9,7 кв.м., помещение №5 площадью 13,8 кв.м., помещение №6 площадью 6,2 кв.м., помещение №7 площадью 6,6 кв.м.,

- в лит. а1 помещение № 2 площадью 7,5 кв.м., помещение № 3 площадью 2,0 кв.м.

а также служебные постройки и сооружения лит. Г3, Г4, Г5, Г6,

В выделенной части жилого дома установить долю Смирновой Л. М. равной 5/6, долю Мельник Л. Н. равной 1/6.

Право общей долевой собственности между Козыревым А. В., с одной стороны, Смирновой Л. М. и Мельник Л. Н., с другой стороны, на жилой дом по <адрес> прекратить.

Настоящее решение является основанием осуществления государственного кадастрового учета части жилого дома и внесения сведений о ней в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2018 года.