Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4716/2020 ~ М-4290/2020 от 02.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

               13 ноября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

        председательствующего         Соболевой Ж.В.

    при секретаре                           Сапегиной Е.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к    ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

            В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей, мужу ФИО8, и детям. Ответчик делал в квартире ремонт, поэтому был временно зарегистрирован и проживал. Затем он забрал свои вещи и выехал. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в жилом помещении создает ей препятствия в осуществлении права собственности, так как она намерена распорядиться жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>, судебное извещение направлено по указанному адресу. Иных способов извещения ответчика судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

             Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

             Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ был привлечен ФИО8

             В судебном заседании третье лицо ФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

             Выслушав пояснения истицы, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В соответствии 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

            В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО1, ФИО4, 2002 года рождения, ФИО5, 2013 года рождения, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

           Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

            Из пояснений истицы следует, что ответчик проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку делал в квартире ремонт. В квартире находились его личные вещи. После окончания ремонта ответчик забрал все свои вещи и выехал из квартиры.    При этом, ответчик, выехав из квартиры в ноябре 2015 года, с регистрационного учета не снялся. В подтверждение этих доводов сослалась на показания свидетеля: ФИО6, пояснившего суду, что в 2014 году семья ФИО1 приобрела квартиру, в которой надо было делать ремонт. ФИО2 наняли на работу, сделать ремонт. Ответчик выполнив часть работы, пропал, не доделав ремонт, с тех пор он его не видел. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира пустая.

    Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным помещением, поскольку выехал из него в добровольном порядке, при этом членом семьи собственника жилого помещения он не является, доказательств, свидетельствующих о его желании пользоваться жилым помещением, представлено не было, действия по вселению в жилое помещение ответчиком предприняты не были, а согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем, он подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушенных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

             Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд полагает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198, ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

     Иск     удовлетворить.

     Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

      Председательствующий                                       Соболева Ж.В.