Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1391/2021 (2-5562/2020;) ~ М-4100/2020 от 08.10.2020

Дело №

                                                                        УИД 24RS0№-67

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 февраля 2021 года                            <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ДМИЗО администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени.

У С Т А Н О В И Л:

ДМИЗО администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени. Требования мотивированы тем, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А. В нарушение указанных положений ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 59 66422, 15 руб. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 69421,22 руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5966422,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4369421,22 руб.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО4 (по доверенности) заявила ходатайство об объединении в одно производство гражданских дел № и дело №.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел про искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Судом установлено, что в производстве Свердловского районного суда <адрес> находятся гражданские дела № по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения; № по иску ДМИЗО администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени.

Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с к/н 24:50:0400191:0019, расположенного по адресу: <адрес> А. Пунктом 1.4 договора, срок действия аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г-615, Кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее.

«Дав оценку указанным обстоятельствам, суд установил, что ФИО1 после истечения срока договора аренды земельного участка, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, хотя и продолжал пользоваться земельным участком, однако каких-либо действий по предоставлению необходимых документов для заключения догвоора аренды на новый срок не предпринимал, арендную плату прекратил вносить. При этом доводы ФИО1 на то, что в результате пользования земельным участком по истечении срока договора аренды, данный договор считается возобновленным на тех же условиях, обоснованно не принято судом во внимание.» «Доводы о то, что после истечения срока договора аренды ФИО1 продолжал пользоваться данным земельным участком, платил за него арендную плату, в связи с чем в силу действующего законодательства имел преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок, несостоятельны, так как доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению арендной платы после истечения срока договора аренды в силу ст. 66 ГПК РФ ФИО1н. не представлено.» Согласно сведениям из ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка с к/н 24:50:0400186:9191 площадью 4710 кв.м. по адресу: <адрес>А. 1)ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с к/н 24.50.0400186.5433 площадью 199,9 кв.м. 2) ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с к/н 24.50.0400186.5373 площадью 69,5 кв.м. 3) ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с к/н 24.50.0400186.5423 площадью 204,7 кв.м. 4) ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гараж) с к/н 24.50.0400186.1321 площадью 136,7 кв.м. Просит взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 212 582, 76 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 044, 97 руб.

Вышеуказанные иски с одинаковым ответчиком, с одним и тем же предметом иска, об одном предмете и по одним и тем же основаниям, суд находит необходимым объединить указанные гражданские дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, в связи с тем, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.151, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Объединить в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданское дело № по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения; № по иску ДМИЗО администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени.

Объединенному гражданскому делу присвоить единый №.

Определение обжалованию в апелляционном порядке не подлежит.

    Председательствующий                     Г.А. Медведская