Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4328/2020 ~ М-3734/2020 от 21.09.2020

Дело № 2-4328/2020

50RS0036-01-2020-005224-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Гараниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа <адрес> к Крупенковой А. Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа обратился в суд с иском к Крупенковой А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

В обоснование иска указано, что Крупенкова А.. является арендатором земельного участка площадью 882 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет до 10.09.2049г. согласно договору аренды земельного участка от 20.09.2001г. № и соглашению об уступке прав по договору аренды земельного участка от <дата>, зарегистрированному в Росреестре 18.03.2016г. В связи с невыполнением своевременно договора аренды Комитетом по управлению имуществом в адрес Крупенковой А.Н. <дата> была направлена претензия за № о невыполнении условий договора аренды. У Арендатора по состоянию на 14.05.2020г. образовалась задолженность за период с <дата> по 31.03.2020г. в размере 225505 руб. 91 коп. Ответчик долг за данный период не погасил, об отсрочке не заявлял, в связи с чем ему были начислены пени за период с 01.10.2019г. по 13.05.2020г. в размере 40560 руб. 01 коп., а также было предложено оплатить задолженность по договору аренды в течение 7 (семи) дней с момента получения претензии и представить Комитету по управлению имуществом копию платежного поручения, подтверждающего факт оплаты, с отметкой банка об исполнении. До настоящего времени обязательство по оплате задолженности по арендной плате не исполнено. По состоянию на <дата> задолженность Крупенковой А.Н. составила за период с <дата> по 31.03.2020г. в размере 225505 руб. 91 коп., пени за период с 01.10.2019г. по 13.05.2020г. в размере 40560 руб. 01 коп., всего: 266065 руб. 92 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно договору аренды земельного участка от 20.09.2001г. №, заключенному между администрацией <адрес> и ЧП ФИО1, и соглашению об уступке прав по договору аренды земельного участка от <дата>, заключенному между ФИО1 и Крупенковой А.Н., зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес> 18.03.2014г., Крупенкова А.Н. является арендатором земельного участка площадью 882 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, срок договора аренда установлен на 49 лет до 10.09.2049г., арендная плата за земельный участок составляет ежегодно 26671,68 руб. (л.д.11-19).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии п. 3.1 Договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором и ежеквартально представлять арендодателю документы об уплате арендной платы (копии платежных поручений). Согласно п.4.1 договора сумма арендной платы составляет 26671,68 руб. ежегодно. Пункт 4.2 договора предусматривает, что размер арендной платы пересчитывается в случаях изменения централизованно устанавливаемых ставок земельного налога, при этом первый арендный платеж по новым ставкам производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок, включая доплату за предыдущие годы.

В соответствии с п.5.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в установленном законом на момент действия договора размере.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Частью 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Крупенкова А.Н. свои обязательства по договору по внесению арендной платы не выполняет, по состоянию на <дата> задолженность Крупенковой А.Н. составила за период с <дата> по 31.03.2020г. в размере 225505 руб. 91 коп., пени за период с 01.10.2019г. по 13.05.2020г. (из расчета 0,05% в день) в размере 40560 руб. 01 коп., всего: 266065 руб. 92 коп. (л.д.8).

<дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору (л.д. 6-7).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды.

При изложенных обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с Крупенковой А.Н. в доход бюджета Пушкинского городского округа <адрес> государственную пошлину 5860,66 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа <адрес> к Крупенковой А. Н. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Крупенковой А. Н. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате за период <дата> по <дата> в размере 225505,91руб., пени за период с <дата> по 13.05.2020г. 40560 руб., а всего взыскать 266065,92 руб.

Взыскать с Крупенковой А. Н. в доход муниципального образования Пушкинский городской округ <адрес> судебные издержки по уплате государственной пошлины 5860,66 руб.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2020г.

                Судья