Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2017 ~ М-440/2017 от 23.05.2017

ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Дело № 2-469/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прохладный 30 июня 2017 года

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

судьи Бликанова А.В.,

при секретаре Ким В.И.,

с участием представителя истца – местной администрации городского округа Прохладный Ломова М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации городского округа Прохладный к Овчаровой Н.А. о взыскании платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

местная администрация городского округа Прохладный обратилась в Прохладненский районный суд с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Овчаровой Н.А. 81526,72 рублей, в том числе плату за пользование земельным участком в размере 70159,64 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11367,08 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что у ответчицы имеются неисполненные перед местной администрацией г.о. Прохладный обязательства по арендной оплате за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м., расположенный на <адрес> в <адрес> под торговым киоском.

В судебном заседании представитель истца - местной администрации городского округа Прохладный Ломов М.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчица Овчарова Н.А. в суд не явилась. От получения судебной корреспонденции по указанному в иске адресу ее регистрации: КБР, <адрес>,
<адрес> она по сведениям ФГУП «Почта России» отказалась.

В переданной суду телефонограмме Овчарова Н.А. просила рассмотреть дело без ее участия, пояснив, что не оспаривает обстоятельства дела и признает предъявленный к ней иск.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя местной администрации городского округа Прохладный, исследовав материалы дела, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики приходит к следующему.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Кроме того, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму такого неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, а ранее было установлено также Арбитражным судом КБР и не оспаривается Овчаровой Н.А., что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у третьего лица торговый киоск и летнюю торговую площадку, которые расположены на земельной участке по адресу: КБР, <адрес>, площадью 64 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности местной администрации г.о. Прохладный, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Договор аренды с ответчицей не заключался, однако земельный участок использовался Овчаровой Н.А. для размещения торгового киоска.

Стоимость аренды земельного участка определена методом сравнительного подхода, основанного на сравнении характеристик земельного участка с аналогичными земельными участками, в отношении которых имеется информация о стоимости аренды (величины годовой арендной платы), за каждый год расчетного периода.

Средний размер годовой арендной платы 1 кв.м. земельного участка за соответствующий период расчета определен как средняя арифметическая значений годовой арендной платы за 1 кв.м. земельных участков-аналогов в данном периоде.

Как следует из представленного расчета стоимость пользования земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70159,64 рублей.

Размер таких требований подтвержден представленными в дело документами, однако доказательств оплаты стоимости пользования земельным участком в материалы дела не представлено.

Учитывая, что наличие задолженности установлено материалами дела, доказательств погашения долга у суда не имеется, Овчаровой Н.А. эти обстоятельства признаются, расчет задолженности ею не оспаривается, то с нее подлежит взысканию заявленная по настоящему делу задолженность, а также предусмотренные в этой связи и требуемые местной администрацией г.о. Прохладный проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

РЕШИЛ:

иск местной администрации городского округа Прохладный к Овчаровой Н.А. о взыскании платы за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с Овчаровой Н.А. в пользу местной администрации городского округа Прохладный 81526,72 рублей, в том числе 70159,64 рублей за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 11367,08 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов

<данные изъяты>