Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3087/2014 ~ М-1984/2014 от 05.05.2014

дело № 2-3087/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОМ» к К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДОМ» обратилось в суд с иском к К. о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 406 511 рубля 91 копейка, пени 182 907 рублей 50 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 9 192 рубля 57 копеек.

В обоснование иска истец указал, что ответчик на условиях социального найма пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована и фактически проживает по указанному адресу. В данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя ФИО1 По указанному адресу им систематически и в полном объеме оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществлялась деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. В период с 01.04.2002г. по 31.03.2014г. ответчик осуществляла оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме от производимых начислений, в связи с чем по состоянию на 31.03.2014г. образовалась задолженность в размере 406 511 рублей 91 копейка, начислены пени в размере 182 907 рублей 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик К. в судебное заседании не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктами 4 и 7.1 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы К. (с 1987г.) и несовершеннолетняя ФИО1 (с 2008 г.), что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом (6, 7).

Управление данным жилым домом осуществляет ООО «Дом» (л.д.21, 22).

Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета, по состоянию на 31.03.2014г. у ответчика образовалась задолженность в размере 406 511 рубля 91 копейка, пени 182 907 рублей 50 копеек.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт наличия задолженности или иной расчет задолженности, суду ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Вместе с тем суд считает необходимым снизить размер пени. Сумма пени 182907 руб. 50 коп. составляет почти половину суммы задолженности, что несоразмерно последствиям нарушения обязательства. На основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить сумму пени до 10000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7415 руб. 12 коп. от суммы удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Дом» к К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с К. в пользу ООО «Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2002г. по 31.03.2014г. в размере 406511 руб. 91 коп., пени 10000 руб., государственную пошлину 7415 руб. 12 коп.

Требование истца о взыскании остальной суммы пени оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2014г.

Судья: