Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2495/2018 ~ М-1467/2018 от 02.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2495/18 по иску Алексеевой М. П. к А. Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Алексеева М.П. обратилась в суд с иском к А. Раменского муниципального района Московской области, которым просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом в 2016 году возведен спорный жилой дом без получения разрешения на строительство, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица отсутствовала, извещена, ее представитель по доверенности Мозолева Н.М. в судебном заседании требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение по иску.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

При этом в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее:

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j?????????????????J???????????J????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/?

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истице на основании постановления Главы Администрации Ульянинского сельского округа Раменского района Московской области №113-а от 17.06.1999г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

На указанном земельном участке истицей возведен спорный жилой дом лит. АА1-а, при этом разрешения на строительство истицей не получалось.

Письмом Администрации Раменского муниципального района Московской области от 16.08.2018г. истице отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома. В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право на возведенный жилой дом.

Суд приходит к выводу, что спорное строение отвечает всем признакам самовольной постройки.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2495/2018 ~ М-1467/2018 от 02.03.2018

2-2495/2018 ~ М-1467/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица