Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2019 (2-5816/2018;) ~ М-5416/2018 от 19.12.2018

дело № 2-853/2019

50RS0036-01-2018-006810-17    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года

г.Пушкино Московская область     

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвокатов Табашного С.Б.,

Гаспарян К.А.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакова Юрия Федоровича к Николаеву Александру Георгиевичу о выделе земельного участка, обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1797 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о выделе 1/12 доли указанного земельного участка площадью 149,75 кв.м, обращении взыскания на земельный участок должника площадью 149,75 кв.м, составляющий 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1797 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> по гражданскому делу № с Николаева А.Г. в пользу Чумакова Ю.Ф. взыскано 1 121 500 руб.; <дата> в Пушкинский ОССП УФССП по <адрес> был предъявлен исполнительный лист ФС № от <дата>, выданный Пушкинским городским судом на основании вышеуказанного апелляционного определения; судебным приставом-исполнителем на основании данного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП; судебное постановление не исполнено в виду недостаточности средств на счетах должника и иного имущества, за счет которого возможно взыскание; по состоянию на <дата> задолженность Николаева А.Г. перед взыскателем Чумаковым Ю.Ф. составляет 1 118 093,25 руб.; по сведениям ЕГРН Николаеву А.Г. принадлежат 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1797 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 286 750 руб.; иное имущество, на которое можно обратить взыскание, у должника отсутствует.

С учетом уточнения исковых требований в окончательной редакции, в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит выделить 1/12 доли спорного земельного участка площадью 149,75 кв.м, обратить взыскание на земельный участок площадью 149,75 кв.м, составляющий 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1797 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Чумаков Ю.Ф. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца на основании ордера и доверенности адвокат Табашный С.Б. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик Николаев А.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель ответчика на основании ордера и доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил в иске отказать.

Третье лицо Ромахов Г.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Кабисова М.В., являясь также на основании доверенности представителем третьих лиц Борисова А.В., Борниковой Е.Ф., Саяновой А.А., Ткаченко А.С., Загорского С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Чумакова С.Д., Ткаченко А.С., Загорский С.А., Борисов А.В., Борникова Е.Ф., Саянова А.А., Бойчук О.Л., Карпов И.А., представитель Пушкинского ОССП УФССП по МО, представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворен иск Николаева А. Георгиевича, Кабисовой М. В., Саяновой А. А., Чумаковой С. Д., Ромахова Г. А., Колоколовой Л. И., Загорского С. А., Борниковой Е. Ф., Бойчук О. Л., Карпова И. А., Борисова А. В., Ткаченко Алёны С. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации сельского Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения (л.д.83-92); данным решением суда:

Признать за Николаевым А. Георгиевичем право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.А общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Карповым И. А. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.А общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Чумаковой С. Д. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.А общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Колоколовой Л. И. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.А общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Загорским С. А. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.А общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Ткаченко Алёной С. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.А общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Кабисовой М. В. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.Б общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Борисовым А. В. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.Б общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Бойчук О. Л. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.Б общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Ромаховым Г. А. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.Б общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Борниковой Е. Ф. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.Б общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Саяновой А. А. право общей долевой собственности на 1/6 долю основного строения лит.Б общей площадью 480 кв.м, в том числе жилой 235,8 кв.м, вспомогательной 244,2 кв.м (номер БТИ №), расположенного на земельном участке площадью 1 797 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата>. Иск Загорского С. А., Саяновой А. А., Борисова А. В., Ромахова Г. А., Борниковой Е. Ф., Чумаковой С. Д., Бойчук О. Л., Кабисовой М. В. к Николаеву А. Георгиевичу o прекращении права собственности, признании права собственности на доли земельного участка, исключении регистрационной записи o праве собственности, об освобождении имущества от ареста удовлетворен; иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Ткаченко А. С. к Николаеву А. Георгиевичу o признании правд собственности на долю земельного участка, об освобождении имущества от ареста удовлетворен; данным решением суда:

Освободить от ареста, наложенного постановлением судебного пристава исполнителя Пушкинского РОСП УФССП в рамках исполнительного производства №-ИП, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ельдигинское, <адрес>, мкр-н Солнечный.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности Николаева А. Георгиевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ельдигинское, <адрес>, мкр-н Солнечный.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от 06.09.2016г. о регистрации права собственности Николаева А. Георгиевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ельдигинское, <адрес>, мкр-н Солнечный.

Признать за Загорским С. А., Саяновой А. А., Борисовым А. В., Ромаховым Г. А., Борниковой Е. Ф., Чумаковой С. Д., Бойчук О. Л., Кабисовой М. В., Ткаченко А. С. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ельдигинское, <адрес>, мкр-н Солнечный по 1/12 доли за каждым.

Установить долю Николаева А. Георгиевича в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ельдигинское, <адрес>, мкр-н Солнечный – 1/12 доли в праве. (л.д.8-10)

Право собственности Николаева А.Г. на 1/12 доли с кадастровым номером № площадью 1797 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу части 1 статьи 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) площадью 1797 кв.м по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчика и третьих лиц, его раздел в установленном законом порядке не произведен, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено.

Таким образом, правовых оснований к удовлетворению заявленного истцом требования о выделе земельного участка не имеется, поскольку для образования самостоятельного земельного участка в определенных границах необходимо прекратить право общей долевой собственности на дом.

Кроме того, по утверждению стороны ответчика указанное жилое строение является супружеским имуществом, единственным пригодным для постоянного проживания помещением для ответчика и его семьи.

При разрешении заявленного требования о выделе земельного участка заявленной истцом площадью 149,75 кв.м суд также учитывает следующее.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст.11.2 ЗК РФ).

Согласно п.п.1 и 2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п.3 ст.11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п.8 ст.1, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ)

Согласно ранее действовавшей редакции статьи 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> N 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" минимальный размер предоставления земельных участков для личного подсобного хозяйства предусмотрен в размере не менее 0,03 га, для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа - менее 0,04 га.

Пунктом 7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> <дата> N 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" при разделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается его дробления, если минимальная площадь участка образуется менее 200 кв. м на каждого совладельца.

Таким образом, заявленные истцом требование о выделе земельного участка площадью 149,75 кв.м не подлежит удовлетворению, поскольку противоречит вышеуказанным требованиям.

Также не подлежит удовлетворению заявленное истцом требование об обращении взыскания на земельный участок площадью 149,75 кв.м, составляющий 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1797 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данное требование производно от основного требования о выделе земельного участка, в удовлетворении которого судом отказано.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Заявленные истцом требование о взыскании судебных расходов в порядке ст.98 ГПК РФ удовлетворению не подлежит, поскольку в иске отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чумакова Ю. Ф. к Николаеву А. Георгиевичу о выделе земельного участка, обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: