Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3670/2016 ~ М-2428/2016 от 14.04.2016

дело № 2-3670/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 21 июля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации Пушкинского муниципального района, М., А., Р., Е. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит.А6, А7, А8, а5, а7, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что является собственником 12/75 доли жилого дома. Совладельцами дома являются ответчики. С целью улучшения жилищных условий истцом без соответствующего разрешения возведены пристройки лит.А6, А7, А8, а5, а7. Порядок пользования домом сложился, споров нет. Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения, произвести выдел принадлежащей ей доли дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики М., А., Р., Е.. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались (л.д.64-70).

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.63).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора дарения от <дата> истец является собственником 3/8 доли земельного участка площадью 349 кв.м. и 12/75 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.20,21).

Решением Пушкинского городского суда от <дата>. произведен выдел доли совладельца дома П. (л.д. 17-19).

Решением суда от <дата>. произведен выдел доли К., установлены доли совладельцев в оставшейся части дома: М. – 0,09 доли, А. – 0,09 доли, Р. – 0,20 доли, П. – 0,21 доли, Е. – 0,08 доли, администрация Пушкинского муниципального района – 0,33 доли (л.д.22-25).

Определением суда от <дата>. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта следует, строения лит.А6, А7, А8, а5, а7 соответствуют нормам СНиП. Возможности обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации не выявлено. Постройки являются завершенными строительством и пригодны для эксплуатации. Экспертом предложен вариант выдела доли истца по фактическому пользованию. Рассчитаны доли совладельцев в оставшейся части дома (л.д.35-60).

В силу ст. 252 ГК РФ стороны вправе разделить общее имущество по соглашению – по фактическому пользованию.

Суд выделяет истцу долю дома по фактическому пользованию, на помещения ответчиков истец не претендует. Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П. к администрации Пушкинского муниципального района, М., А., Р., Е. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Признать за П. собственности на самовольно возведенные строения пристройку лит.А6 площадью 8,3 кв.м., пристройку лит.А7 площадью 22,5 кв.м., мансарду лит. А8 площадью 26,7 кв.м., холодную пристройку лит. а5 площадью 5,5 кв.м., балкон лит.а7, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность П. часть жилого дома площадью вех частей здания 109,2 кв.м., из нее общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А4: помещение № площадью 7,2 кв.м.; в строении лит.А: помещение № площадью 27,5 кв.м., помещение № площадью 3,5 кв.м., помещение № площадью 2,0 кв.м., помещение № площадью 4,3 кв.м.; в строении лит.А6 помещение № площадью 8,3 кв.м.; в строении лит.А7 помещение № площадью 22,5 кв.м.; в строении лит.а5 помещение № площадью 5,5 кв.м.; в строении лит.А8 помещение № площадью 26,7 кв.м.; балкон лит.а7 помещение № площадью 1,7 кв.м.

Установить доли совладельцев в оставшейся части дома площадью 164,7 кв.м.: администрация Пушкинского муниципального района – 0,43 доли, М. – 0,11 доли, А. – 0,11 доли, Р. – 0,25 доли, Е. – 0,10 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между П. с одной стороны и М., А., Р., Е., муниципальным образованием «Пушкинский муниципальный район» с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: