Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2017 ~ М-1269/2017 от 15.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2017 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г.о. Тольятти к Салихова М.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Мэрия г.о. Тольятти обратились в суд с иском к Салихова М.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указав, что между мэрией городского округа Тольятти и ООО «П» заключен договор аренды земельного участка № от 19.07.2006г. сроком на 28 месяцев, согласно условиям которого истец (арендодатель) предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, северо-западнее <адрес>, для проектирования и строительства блока гаражей, кладовок, служебных помещений. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «П» и Салихова М.А. был заключен договор перенайма земельного участка с КН №. В связи с тем, что ответчиком не исполнялись обязательства, предусмотренные договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в части своевременной оплаты арендных платежей образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277 513,70 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 404,41 рублей.

В связи с внесением изменений в Устав городского округа Тольятти, мэрия г.о. Тольятти с ДД.ММ.ГГГГ переименована в администрацию г.о. Тольятти.

В судебном заседании представитель администрации г.о. Тольятти ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Просила взыскать с ответчика в пользу администрации г.о. Тольятти задолженность по арендной плате в сумме335 918,11 рублей, из которых 277 513,70 рублей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 58 404,41 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.12.2016г.

Ответчик Салихова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. Ответчик не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд считает возможным с согласия представителя истца, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией городского округа Тольятти и ООО «П» заключен договор аренды земельного участка № от сроком на 28 месяцев, согласно условиям которого истец (арендодатель) предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, северо-западнее <адрес>, для проектирования и строительства блока гаражей, кладовок, служебных помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «П» и Салихова М.А. был заключен договор перенайма земельного участка с КН № в соответствии с которым Салихова М.А. приняла на себя в полном объеме права и обязанности арендатора ООО «П» по договору аренды земельного участка № от 19.07.2006г.

Основанием для обращения с настоящим иском послужило несвоевременное и не в полном объеме исполнение обязанностей Салихова М.А. по оплате арендных платежей.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено, что расчет размера арендной платы и порядок ее оплаты установлен п. 2 договора. Пунктом 5.4. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Согласно расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 277 513,70 рублей. В связи с несвоевременной оплатой начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 404,41 рублей.

Ответчиком данный расчет задолженности не оспорен, у суда также нет оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 277 513,70 рублей и в сумме 58 404,41 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку администрация г.о. Тольятти как орган местного самоуправления в силу пп.1.1 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 6 559,18 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Салихова М.А. в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность по арендной плате в размере 277 513,70 рублей, пени в размере 58 404,41 рублей, а всего 335 918,11 рублей

Взыскать с Салихова М.А. в доход государства госпошлину в размере 6 559,18 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: