Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3239/2021 ~ М-2377/2021 от 01.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи          Осьмининой Ю.С.

при секретаре                     Пугачевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3239/2021 по иску Масловой В.А. к Тотоло С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Маслова В.А. обратилась в суд с иском к Тотоло С., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что сохранение за ответчиком регистрационного учета по спорном адресу, нарушает его права как собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Тотоло С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, по поступившему в адрес суда заявлению просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями истца согласна в полном объеме.

Третье лицо Маслов В.А., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России и по г. Тольятти в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщили. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении разбирательства по делу не представили.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Маслова В.А., Маслов В.А., Маслова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 15.03.2021г., заключенного с Мори Бруно, Тотоло Т.И.. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Расчет по сделке произведен в полном объеме, что следует из того, что договор купли-продажи от 15.03.2021. зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области 25.03.2021г.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от 15.03.2021г. продавец уведомил истца о том, что на момент заключения договора в объекте зарегистрированы Тотоло Т.И., Тотоло С.. Продавец обязался снять с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней со дня подписания договора.

Из выписки из поквартирной карточки от 26.04.2021 г. следует, что в спорной квартире сохраняет регистрационный учет Тотоло Т.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., Тотоло С., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, личных вещей ответчика в квартире нет. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключались.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельное право пользования на жилую площадь по адресу: <адрес> ответчик утратила, а Маслова В.А., являясь собственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика, в связи с чем, суд считает, что имеется достаточно оснований для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание признание иска ответчика, суд считает, что имеется достаточно оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика Тотоло С. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тотоло С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Тотоло С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2021 г.

Председательствующий: Ю.С. Осьминина