Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1618/2011 (2-8000/2010;) ~ М-6246/2010 от 29.11.2010

Дело № 2- 1618/2011

О П Р Е Д ЕЛ Е Н И Е

ОБ ОСТАВЛЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ

18 февраля 2011 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Борцовой Е. П.

С участием истца                        Сырчиковой Т.В.

представителя истца                   Собянина А.М.

При секретаре                              Томилиной И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Сырчиковой Татьяны Валерьевны <данные изъяты> Кибардиной С.С. к Жвакину Д.А. о расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

Сырчикова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением <данные изъяты> Кабардиной С.С. к Жвакину Д.А. о расторжении договора найма жилого помещения - жилой комнаты с частью вспомогательных помещений общей -S- в №-комнатной квартире № в доме № по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ГКОУ Детский дом <адрес> и Жвакиным Д.А.

Свои требования мотивирует тем, что в нарушение п. 3.1. договора ответчиком оплата денежных средств за пользование жилым помещением не производилась, в связи с просрочкой внесения платежей более чем 2 месяца, в соответствии с п. 6.2 договора наймодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.

В судебном заседании истец и ее представитель на исковых требованиях настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, об оставлении заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Истец и ее представитель оставили разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, срок найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.5.4 договора, если ни одна из сторон не заявит за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора о своем желании расторгнуть его, договор автоматически продлевается на период равный 11 месяцам на тех же условиях.

Поскольку в материалах дела не содержится данных о направлении одной из сторон за 30 дней до истечения срока действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ требования о расторжении договора, договор считается продленным на период равный 11 месяцев, то есть действует на тех же условиях до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку доказательств направления наймодателем в адрес ответчика предложения о расторжении договора не представлено, суд полагает, что досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральным законом для данной категории дел, не соблюден, в связи с чем заявление Сырчиковой Т.В. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 п. 1, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Сырчиковой Татьяны Валерьевны <данные изъяты> Кибардиной С.С. к Жвакину Д.А. о расторжении договора найма жилого помещения - без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья -       Е. П. Борцова