Решение по делу № 2-5548/2016 ~ М-5237/2016 от 17.08.2016

                 Дело № 2-5548/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016 года                              г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исакова П.Г.,

при секретаре Павловой И.П.,

с участием истца Шаховой Е.Д., представителя истца Соколовой Е.А,

ответчика Шахова Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Е.Д. к Шахову Е.Ф. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в части недействительным и прекращении права собственности на земельный участок,

                 У С Т А Н О В И Л:

Шахова Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Шахову Е.Ф. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в части недействительным и прекращении права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ... она купила у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... от .... Согласно документов представленных ответчиком для сделки купли-продажи, земельный участок по вышеуказанному адресу имеет следующие характеристики: кадастровый №..., целевое использование «под жилую застройку индивидуальную», площадь ... кв.м. В настоящее время выяснилось, что в Государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка указана декларированная, т.е. кадастровый учет данного земельного участка проведен без уточнения границ (без измерения), по сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе. Но в правоустанавливающем документе на земельный участок на имя Шахова Е.Ф. - в решении Исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов №... от ... площадь земельного участка указана ... кв.м., следовательно и в Государственном кадастре недвижимости декларированная площадь должна быть указана ... кв.м. Кроме того, указанный земельный участок отсутствует на публичной кадастровой карте, его место нахождение указано ориентировочно и совершенно не совпадает с фактическим местонахождением. При всем этом в техническом паспорте площадь земельного участка указана ... кв.м. В государственной регистрации права ему было отказано, в связи с тем, что земельный участок с таким же кадастровым номером №..., уже зарегистрирован за иным лицом - ФИО, с иным почтовым адресом: .... Он обратился за помощью в службу риэлторов, которые помогли оформить ему документы на землю, зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о регистрации права. Таким образом, она фактически купила земельный участок без установленных границ, без привязки к местности. Ее жилой дом ранее был привязан к земельному участку с кадастровым номером №..., который принадлежит на праве собственности ФИО. Земельного участка с кадастровым номером №..., что это за участок, каким образом он появился на кадастровом учете, где расположен, как ответчику сделали документы, он не знает. Считает, что ответчик своими действиями ввел ее в заблуждение. Он не может пояснить происхождение земельного участка, указанного в его правоустанавливающих документах на момент сделки между ними. Она не может сейчас привести документы в соответствие в связи с наличием уже зарегистрированного права. Просит признать договор купли-продажи от ... между Шаховым Е.Ф. и Санталовой Е.Д. недействительным в части купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: .... Признать отсутствующим у Шахова Е.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, .... Прекратить право собственности Шахову Е.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от .... Прекратить право собственности Санталовой Е.Д. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от ....

    Истец Шахова Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить при этом пояснила, что ранее у неё была фамилия Санталова, ... она вышла замуж и поменяла фамилию на Шахову.

Ответчик Шахов Е.Ф. в судебном заседании исковые требования Шаховой Е.Д.о признании договора купли-продажи от ... между Шаховым Е.Ф. и Санталовой Е.Д. недействительным в части купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...; признании отсутствующим у Шахова Е.Ф. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; прекращении права собственности Шахова Е.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от ...; прекращении права собственности Санталовой Е.Д. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от ... - признал в полном объеме.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком Шаховым Е.Ф. о признании договора купли-продажи от ... между Шаховым Е.Ф. и Санталовой Е.Д. недействительным в части купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...; признании отсутствующим у Шахова Е.Ф. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью №... кв.м., расположенный по адресу: ...; прекращении права собственности Шахова Е.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от ...; прекращении права собственности Санталовой Е.Д. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от ..., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Шахов Е.Ф. исковые требования истца Шаховой Е.Д. признал добровольно и осознанно, о чем имеется написанное собственноручно заявление Шахова Е.Ф. от ....

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаховой Е.Д. к Шахову Е.Ф. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в части недействительным и прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ... между Шаховым Е.Ф. и Санталовой Е.Д. недействительным в части купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...

Признать отсутствующим у Шахова Е.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Шахову Е.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от ....

Прекратить право собственности Санталовой Е.Д. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №... от ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2016 года.

    Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2016 г.

Председательствующий: подпись             П.Г. Исаков