Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2016 ~ М-900/2016 от 02.08.2016

                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    03 октября 2016 года                             <адрес>

    Рыбинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о погашении (прекращении) ипотеки, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о погашении (прекращении) ипотеки по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1 продала в общую долевую собственность ей и ее несовершеннолетним детям квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно п. 2.1 договора, оплата стоимости квартиры производится за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 340138,42 руб., путем перечисления на счет № ФИО1

    При государственной регистрации установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

     Истцы исполнили свои обязательства по договору в полном объеме, однако до настоящего времени ответчик не обратился в регистрирующий орган с заявлением о прекращении обременения. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Просит погасить регистрационную запись об ипотеке на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

    В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором с иском ФИО2 и ее детей о погашении ипотеки согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО10 не явилась, о дне рассмотрения извещена надлежаще, представила пояснение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия,

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 ст. 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.

Таким образом, из системного толкования приведенных выше норм права следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобрела у ФИО1 в долевую собственность (по 1/5 доле каждому) однокомнатную квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную на втором этаже, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>.

    Однако регистрация права произведена с ограничением (обременением) права, вид ограничения - ипотека в силу закона в пользу ФИО1, о чем отражено в свидетельствах о государственной регистрации права.    

ДД.ММ.ГГГГ на счет №, открытый на имя ФИО1 в Зеленогорском ОСБ № поступили денежные средства в размере <данные изъяты> руб., № платежного поручения №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния.

Ответчик ФИО7 иск признала.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов, и считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

    Погасить регистрационную запись ипотеки в силу закона в пользу ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                                    Л.Ф. Никитенко