Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2017 ~ М-528/2017 от 22.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года                                      г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Княжевской Е.С.,

с участием:

истицы Борисовой О.В.,

ответчицы Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-713/2017 по иску Борисовой О.В. к Борисовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Борисова О.В. обратилась в суд с иском к Борисовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она (Борисова О.В.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение). На регистрационном учете по указанному адресу состоит ее (истицы) свекровь Борисова Е.А., которая вселена в жилое помещение бывшим собственником Борисовым Д.В. – ее (истицы) сыном. Борисова Е.А. в спорной квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении нет, фактически ответчица проживает по адресу: <адрес> в которой она (Борисова Е.А.) проживала ранее, до вселения в квартиру <адрес>. Поскольку она (Борисова О.В.) не несет перед ответчицей алиментных обязательств, последняя спорной квартирой не пользуется, добровольно выехала на иное место жительства, полагала, что последняя утратила право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры Борисова Е.А. не имеет возможности ввиду отсутствия паспорта гражданина РФ, который не желает восстанавливать по религиозным соображениям.

Просила суд признать Борисову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Борисова О.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что не может в полной мере реализовать свои права собственника квартиры <адрес>, поскольку на регистрационном учете в ней до настоящего времени состоит ответчица Борисова Е.А. – родственница бывшего собственника спорного жилого помещения Борисова Д.В.; какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между ней (Борисовой О.В.) и Борисовой Е.А. отсутствует, жилищных обязательств у нее (истицы) перед ответчицей не имеется, при этом она (истица) желает предоставлять Борисовой Е.А., не являющейся членом ее (истицы) семьи, спорную квартиру в пользование. Также указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Борисова Е.А. в спорном жилом помещении не проживает, выехала и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, в отношении которой между ними (сторонами) заключен договор безвозмездного пользования (ссуды).

Ответчица Борисова Е.А. в судебном заседании исковые требования Борисовой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя у собственника, вселена в жилое помещение бывшим собственником Борисовым Д.В. – ее (ответчицы) внуком, однако с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, выехала с вещами и постоянно проживает по адресу: Тульская область, Алексинский район, п. Новогуровский, ул. Лесная, д. 3, кв. 2, добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не имеет возможности ввиду отсутствия паспорта гражданина РФ и нежелания его получать по религиозным убеждениям. Подтвердила, что признание иска носит добровольный, осознанный и безусловный характер; правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Борисов Д.В. и УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истицы Борисовой О.В. и ответчицы Борисовой Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для принятия признания иска и удовлетворения заявленных Борисовой О.В. требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом выяснены мотивы признания иска и установлено, что действия ответчицы Борисовой Е.А. свободны, добровольны и осознанны, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Однако осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 1 статьи 35 Конституции РФ).

В силу статей 218, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ договор дарения влечет за собой отчуждение имущества.

В силу требований пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства дела достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Борисов Д.В. (даритель) безвозмездно передал в собственность Борисовой Ольге Витальевне (одаряемый) принадлежащую ему (дарителю) на праве собственности четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру к Борисовой О.В. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоит Борисова Е.А., которая вселена в жилое помещение бывшим собственником Борисовым Д.В., приобретшим право собственности на основании договора передачи с муниципальным образованием город Тула от №.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчица Борисова Е.А. не является членом семьи нового собственника квартиры <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади не как член семьи собственника жилого помещения Борисова Д.В., а в качестве нанимателя у собственника, то есть лица, не наделенного самостоятельным правом постоянного пользования жилым помещением, продолжительность проживания которого в жилом помещении определена усмотрением наймодателя, что следует из представленной ОАО фирма «РЭМС» копии поквартирной карточки.

По смыслу статьи 671 ГК РФ наниматель по договору найма жилого помещения не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением.

В настоящее время Борисова Е.А. в спорном жилом помещении не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ выехала из него добровольно и вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что помимо пояснений истицы Борисовой О.В. подтверждено ответчицей в ходе разбирательства дела; условий о сохранении за Борисовой Е.А. права постоянного (бессрочного) пользования квартирой договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит; каких-либо соглашений между истицей Борисовой О.В. и ответчицей Борисовой Е.А. о ее проживании в спорной квартире не заключалось, истица не намерена предоставлять ответчице жилое помещение в пользование, а равно сохранять ее регистрацию и оплачивать начисляемые на нее коммунальные платежи.

Ответчица Борисова Е.А. в судебном заседании пояснила, что имеет намерение добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако не имеет возможности его реализовать ввиду отсутствия паспорта гражданина РФ и нежелания его получать по религиозным убеждениям.

Установив, что Борисов Д.В. подарил находящуюся в собственности квартиру <адрес> Борисовой О.В., что является в соответствии со статьями 235, 292 ГК РФ основанием для прекращения права собственности дарителя и членов его семьи, суд приходит к выводу о том, что в силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ ответчица Борисова Е.А. подлежит признанию утратившей (прекратившей) право пользования спорной жилой площадью.

В силу пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288 (в ред. от 19.01.2015 года), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 05.02.2016 года).

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Учитывая, что судом удовлетворено исковое требование Борисовой Е.А. о признании Борисовой Е.А. утратившей право пользования квартирой <адрес>, производное исковое требование о снятии ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борисовой О.В. к Борисовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Борисову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Борисову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Борисову Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

         Председательствующий                                                             Е.В. Чарина