Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2012 ~ М-834/2012 от 01.10.2012

Дело № 2 – 867

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

19 октября 2012 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.

при секретаре Чернобай С.С.

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителей третьих лиц: ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ФИО4, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО3, действующих по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре доли недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре доли недвижимого имущества, обосновывая свои требования следующим.

Он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., инвентарный номер 10-00120, состоящей из: жилого дома лит. «А», общей площадью -.- кв.м, в том числе жилой - -.- кв.м, сарая лит. «Г1», летней кухни лит. «Г2», пристройки лит. «Г3», гаража лит. «Г4», сарая лит. «Г5», сарая лит. «Г6», калитки лит. «4», забора лит. «5», забора лит. «6». Указанное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора купли- продажи от ***, удостоверенного ФИО5, специалистом администрации Просянского сельского Совета Петровского района Ставропольского края, и зарегистрированного в реестре за ---.

Земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ---, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов принадлежит ему на основании решения исполнительного комитета Просянского сельского Совета народных депутатов ... --- от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 26-АЗ ---, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Ранее, сособственник недвижимого имущества, находящегося по адресу: ..., ФИО2 зарегистрировал право собственности на свою долю, прекратив режим общей долевой собственности и выделив свою долю в натуре – ... по вышеуказанному адресу. Квартира --- по ... принадлежит ФИО2 на основании договора (купли-продажи) от ***, удостоверенного Просянским сельским Советом народных депутатов ..., зарегистрированного СДП ГУП «КТИ» ... ***, номер в реестре 172, решения Петровского районного суда ... по делу --- от ***, вступившего в законную силу ***.

Несмотря на то, что на строения установлен режим общей долевой собственности, он имеет обособленное подворье, где расположены надворные постройки. По существу его домовладение является обособленным. Поскольку право долевой собственности на земельный участок не распространяется, он намерен прекратить общую долевую собственность на домовладение, выделив в натуре принадлежащую ему долю.

Осуществить раздел по соглашению сторон не представляется возможным, поскольку ФИО2 уже зарегистрировал право собственности на .... Территориальных и материальных претензий друг к другу с ФИО2 они не имеют. ФИО2 не возражает выделить в натуре фактически занимаемые им строения.

Из заключения Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** следует, что в состав его строений и сооружений, находящихся по указанному адресу, входят: изолированные помещения №--- в жилом доме лит. «А», общей площадью -.- кв.м, в том числе жилой -.- кв.м, сарай лит. «Г1», летняя кухня лит. «Г2», пристройка лит. «Г3», гараж лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», калитка лит. 4», забор лит. «5», забор лит. «6». Инвентаризационная стоимость имущества, отнесенного в состав принадлежащей ему 1/2 доли составляет -.- рублей.

С учетом изложенного он просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью -.- кв.м, в том числе жилой – -.- кв.м, инвентарный номер 10-00120, сарай лит. «Г1», летнюю кухню лит. «Г2», пристройку лит. «Г3», гараж лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6» и другие сооружения, а также выделить в натуре изолированные помещения №--- в жилом доме лит. «А», общей площадью -.- кв.м, в том числе жилой – -.- кв.м., инвентарный номер 10-00120, сарай лит. «Г1», летняя кухня лит. «Г2», пристройка лит. «Г3», гараж лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», калитку лит. 4», забор лит. «5», забор лит. «6», присвоив адрес: ....

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и пояснил, что поскольку право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... районного суда от *** в связи с выделом в собственность сособственника ФИО2 причитающейся ему 1/2 доли в натуре и признании за ним права собственности на изолированные помещения, надворные постройки относящиеся к этой квартире, присвоении этой собственности почтового адреса: ... в ..., то в настоящее время прекращать режим общей долевой собственности на жилой дом, надворные постройки по указанному адресу нет необходимости, так как она юридически и фактически прекращена. Бывший сособственник ФИО2 является собственником изолированной .... Земельный участок у каждого из них находится не в долевой, а в индивидуальной собственности, спора между ними о праве пользования недвижимостью нет. В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности на изолированные помещения №--- в жилом доме лит. «А», общей площадью -.- кв.м, в том числе жилой – -.- кв.м., инвентарный номер 10-00120, сарай лит. «Г1», летнюю кухню лит. «Г2», пристройку лит. «Г3», гараж лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», калитку лит. 4», забор лит. «5», забор лит. «6», расположенные по адресу: ....

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с требованиями истца, в том числе с уточненными и не возражал их удовлетворить в полном объеме и, кроме того пояснил, что на основании решения Петровского районного суда от *** за ним зарегистрировано право собственности на .... Режим общей долевой собственности на принадлежащую ему недвижимость прекращен. Претензий материального характера или иных претензий к истцу по вопросу пользования недвижимым имуществом у него нет. Земельные участки у них автономные и находятся в индивидуальной собственности.

Представители третьих лиц: ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ФИО4, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ФИО3 также не возражали против удовлетворения уточненных требований истца ФИО1

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, в своем заявлении в адрес суда просил данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований истца ФИО1 не возражал.

Выслушав доводы истца, ответчика, принимая во внимание мнение представителей третьих лиц, не возражавших удовлетворить требования ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора от ***, удостоверенного специалистом администрации Просянского сельского Совета Петровского района Ставропольского края ФИО5, зарегистрированного в реестре --- следует, что колхоз им. Свердлова, действующий по доверенности через представителя ФИО6, и ФИО1 заключили настоящий договор о следующем: колхоз им.Свердлова продал, а ФИО1 купил 1/2 долю целого домовладения, находящегося в ... Ставропольского каря, ..., состоящего из жилого дома кирпичного, полезной площадью 96 кв.м, жилой площадью 37 кв.м, сарая, подвала. Указанная 1/2 доля домовладения продана за -.- руб. и указанную сумму колхоз им.Свердлова получил с покупателя до подписания настоящего договора.

Из выписки из приложения к решению исполкома сельского Совета народных депутатов ... --- от *** «Об инвентаризации земель в ...» ФИО1 выделено в собственность 1600 кв.м земельного участка по ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ ---, выданного *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ....

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от *** ---, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по Петровскому району следует, что земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю и ему присвоен кадастровый номер ---. Правообладатель – ФИО1

Согласно техническому паспорту на жилое помещение от ***, выданному Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что собственником жилого помещения лит. А, общей площадью -.- кв. м, жилой площадью – -.- кв.м, расположенного по адресу: ..., инвентарный номер 10-00120, является ФИО7 на основании договора --- от ***.

Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** следует, что в ходе обследования домовладения *** по адресу: ... уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А1», лит. «А2», лит. «А3». Надворные постройки: сарай лит. «Г», сарай лит. «Г1», летняя кухня лит. «Г2», пристройка лит. «Г3», гараж лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6». В состав сооружений входят: калитка лит. «I», забор лит «II», уборная лит. «III», калитка лит. «4», забор лит. «5», забор лит. «6».

По имеющимся в инвентарном деле документам: квартира в жилом доме лит. «А» принадлежит ФИО2 на основании решения Петровского районного суда по делу --- от ***; 1/2 доля в жилом доме лит. «А» принадлежит ФИО1 на основании договора от ***, реестр ---. По данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела возможно 1/2 долю, принадлежащую ФИО1 определить следующим составом: изолированные помещения (---) в жилом доме лит «А» общей площадью -.- кв.м, жилой площадью 45,60 кв.м, сарай лит. «Г1», летняя кухня лит. «Г2», пристройка лит. «Г3», гараж лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6», калитка лит. «4», забор лит. «5», забор лит. «6». Инвентаризационная стоимость имущества отнесенного в состав 1/2 доли составляет -.-) руб.

Согласно решению Петровского райсуда от *** по заявлению ФИО2 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ... и за ним признано право собственности на изолированные помещения --- в жилом доме литер А, сарай литер «Г» и другие сооружения. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЕ 470952, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ..., запись регистрации ---

Таким образом, в суде установлено, что фактический раздел недвижимости, находящейся по адресу: ..., между ФИО2 и ФИО1, находившейся в долевой собственности, на обособленные квартиры произошел давно, режим общей долевой собственности прекращен, никаких территориальных и материальных претензий они друг к другу не имеют, за ответчиком в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю зарегистрирована ..., а поэтому, по мнению суда, требования истца о признании за ним права собственности на недвижимость в жилом ... в ..., состоящую из изолированных помещений (№9-15) в жилом доме лит. «А» общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м с сараем лит. «Г1», летней кухней лит. «Г2», пристройкой лит. «Г3», гаражом лит. «Г4», сараем лит. «Г5», сараем лит. «Г6» и другими сооружениями являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированные помещения (№ 9-15) в жилом доме литер «А» общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, инвентарный номер 10-00120, сарай лит. «Г1», летнюю кухню лит. «Г2», пристройку лит. «Г3», гараж лит. «Г4», сарай лит. «Г5», сарай лит. «Г6» и другие сооружения, расположенные по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 указанной недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья