Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2017 ~ М-721/2017 от 17.07.2017

Дело № 2-768/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области «29» августа 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием истца Орловой С.А.,

помощника прокурора Рыжиченкова В.В.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой С.А. к Лазоренко В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Орлова С.А. (истец) обратилась в суд с иском к Лазоренко В.Г. (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной в ....

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения – ..., расположенной в ... на основании договора дарения от ** ** **, заключенного между истцом и Л. Кроме истца в указанной квартире проживал и был зарегистрирован ответчик Лазоренко В.Г., который согласно п. 8 договора дарения обязался сняться с регистрационного учета в срок до ** ** **. Указанное условие договора ответчиком не исполнено. Но в квартире не проживает, никаких его личных вещей не имеется, членом семьи истца не является. В добровольном порядке Лазаренко В.Г. с регистрационного учета по настоящее время не снялся. Эти обстоятельства нарушают ее права как собственника.

Просит признать Лазоренко В.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной в ....

Истец Орлова С.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Лазоренко В.Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений против исковых требований не представил.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей по делу, получив заключение прокурора, полагавшего, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ** ** ** истец Орлова С.А. является собственником жилого помещения квартиры № **, расположенной в ... (л.д. 4, 5).

В пункте 8 договора дарения от ** ** ** указано, что Лазоренко В.Г. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры № **, расположенной в ... в срок до ** ** **.

Согласно справке, выданной ООО «-----» от ** ** **, ..., зарегистрированы: Орлова С.А., З., Б., Лазоренко В.Г. Совместно с Орловой С.А. проживают З., Б. (л.д. 6).

Допрошенные в судебном заседании свидетели У. и О. подтвердили, что ответчик не проживает ..., более 10-ти лет.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик Лазоренко В.Г. несмотря на имеющуюся регистрацию по адресу: ..., в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права собственности, поскольку порождает несение дополнительных расходов на содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги.

Спорная квартира не является местом жительства ответчика ни по одному из оснований, предусмотренному законом (ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца Орловой С.А. о признании Лазоренко В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как это направлено на защиту прав собственника жилого помещения и создает для собственника условия для наиболее полного осуществления своих прав.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (под. «е» п.31).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Орловой С.А. удовлетворить.

Признать Лазоренко В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Лазоренко В.Г. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В.Примеров