Решение по делу № 2-102/2014 ~ М-28/2014 от 20.01.2014

Дело №2-102/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                               05 февраля 2014 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

           рассмотрев в судебном заседании дело по иску Горелова ФИО7, Гореловой ФИО8 к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, комитету по управлению муниципальным имуществом и банкротству предприятий Бийского района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Горелов С.А., Горелова А.П. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, комитету по управлению муниципальным имуществом и банкротству предприятий Бийского района о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края Горелову С.А. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,1га, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы захотели расстроить приобретенный дом. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Первомайского сельсовета Бийского района Горелову С.А. был выделен земельный участок для строительства жилого дома на правах личной собственности по адресу: <адрес>, что на тот момент Горелов С.А. считал разрешением на строительство и реконструкции данного дома. Согласно постановлений администрации Первомайского сельсовета <адрес> №№ № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной инвентаризации зданий, сооружений, земельных участков, квартире и земельному участку, находящимся в собственности Горелова С.А. присвоен адрес: <адрес>. В период проживания в данном доме истцы произвели перепланировку и переустройство в результате которых, жилая площадь <адрес> жилом доме по <адрес> увеличилась с № квадратных метров до № квадратных метров, общая площадь увеличилась с № квадратных метров до № квадратных метров.

В судебном заседании Горелов С.А., Горелова А.П. заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков - администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, комитета по управлению муниципальным имуществом и банкротству предприятий Бийского района в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Также в судебное заседание, назначенное на 05.02.2014, не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по Алтайскому краю районе, <адрес> которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренныхпунктом 3настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

В соответствии с постановлением администрации Первомайского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Горелову С.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок мерой № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз-техникум «Бийский» и Горелов С.А. заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома общей полезной площадью № квадратных метров, расположенного на земельном участке мерой № квадратных метров, находящегося в <адрес>.

Постановлениями администрации Первомайского сельсовета <адрес> №№ №, квартире и земельному участку, находящимся в собственности Горелова С.А. присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГг., лицевой счет №№, представленной администрацией Первомайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Горелову ФИО9, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 13ДД.ММ.ГГГГ, Горелову ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

По представленной в материалах дела выписке из кадастрового паспорта по состоянию на 22.10.2013, судом установлено, что истцами на дату обследования на указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 103,9 квадратных метров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Горелов С.А. и Лещенко А.П., заключили брак, с присвоением жене фамилии «Горелова».

Согласно правовой позиции Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пунктах 25 и 26 постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.042010 №10/22, в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статей 244 и 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Суд считает установленным и не подлежащим доказыванию факт того, что на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью № квадратных метров, распространяется режим совместной собственности истцов.

По мнению суда, на указанную квартиру может быть признано право общей совместной собственности истцов, так как при ее возведении (переустройстве) не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный вывод суд основывает на имеющемся в материалах дела техническом заключении Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому, по результатам обследования строительных конструкций пристроев на ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> к жилому дому (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, установлено, что они соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд находит исковые требования Горелова С.А., Гореловой А.П. о признании за ними права собственности на самовольную постройку - жилое помещение, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что исковые требования Горелова С.А., Гореловой А.П. адресованные к ответчику - комитету по управлению муниципальным имуществом и банкротству предприятий Бийского района не подлежат удовлетворению, поскольку указанный ответчик не является собственником спорного имущества, истцом не представлено доказательств нарушения либо оспаривания его прав, свобод и законных интересов данным ответчиком. В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении требований истцов в этой части отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации статьями 1, 209, 222, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск Горелова ФИО11, Гореловой ФИО12 к администрации Первомайского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать за Гореловым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гореловой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на самовольную постройку - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров, согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований Горелова С.А., Гореловой А.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец