Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4669/2017 ~ М-4461/2017 от 09.11.2017

Дело №2-4669/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи            Дорошенко Н.В.,

при секретаре        Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой Валентины Владимировны к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: она является членом автогаражного кооператива «Автомобилист» с 01.07.1984 г. и ей принадлежит гараж № (инвентарный №), литер «Г», общей площадью 37,6 кв.м., 1985 года постройки, расположенный в этом кооперативе по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен Смирновой В.В. в полном объеме. Право собственности не зарегистрировано.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, расположен на земельном участке, предоставленном автогаражному кооперативу «Автомобилист» на основании договора аренды.

Согласно заключению ДАГиП Администрации г. Шахты, гараж лит. «Г» №, общей площадью 37,6 кв.м., расположенный в АГК «Автомобилист», удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют воспринимать физические нагрузки при эксплуатации в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Конструкция гаража соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Соответствие спорного гаража СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» также подтверждается экспертно-техническим заключением ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 28.08.2017 г.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, поскольку разрешения на его строительство не имеется.

Просит суд признать за Смирновой В.В. право собственности на гараж №, литер «Г» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный в Автогаражном кооперативе «Автомобилист» по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Скрыпникова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что Смирнова В.В. является членом автогаражного кооператива «Автомобилист» с 01.07.1984 г. и ей принадлежит гараж № (инвентарный №), литер «Г», общей площадью 37,6 кв.м., 1985 года постройки, расположенный в этом кооперативе по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

Паевой взнос выплачен Смирновой В.В. в полном объеме, что подтверждается справкой АГК «Автомобилист» от 16.06.2017 г.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, расположен на земельном участке, предоставленном автогаражному кооперативу «Автомобилист» на основании договора аренды на срок до 20.05.2033 г.

Согласно заключению ДАГиП Администрации г. Шахты, гараж лит. «Г» №, общей площадью 37,6 кв.м., расположенный в АГК «Автомобилист», удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют воспринимать физические нагрузки при эксплуатации в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Конструкция гаража соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Соответствие спорного гаража СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» также подтверждается экспертно-техническим заключением ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 28.08.2017 г.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, поскольку разрешения на его строительство не имеется.

Суд считает, что поскольку Смирнова В.В. полностью внесла паевой взнос за спорный гараж, он приобрела на этот гараж право собственности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновой Валентиной Владимировной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на гараж №, литер «Г» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный в Автогаражном кооперативе «Автомобилист» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2017 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья -                         Дорошенко Н.В.