Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4216/2020 ~ М-3088/2020 от 01.07.2020

Дело № 2-4216/2020

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года                                        г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлакова ФИО7 к ООО «Свет Вода Тепло» о перерасчете коммунальных платежей,

Установил:

Бурлаков А.Ю. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «Свет Вода Тепло» о перерасчете коммунальных платежей.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 10.06.2020 года он получил квитанцию на оплату долга прошлых периодов в размере 6 543 рубля за услуги управляющей организации ООО «Свет Вода Тепло», оказанные в период с сентября по декабрь 2017 года.

Истец считает, что задолженность начислена незаконно, поскольку он оплачивал все коммунальные услуги согласно выставляемых квитанций в полном объеме, до этого времени задолженности по оплате не имел, как собственник жилого помещения не был извещен о выборе ООО «Свет Вода Тепло» в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома, услуги за этот период оплачивал в ООО УК «ФИО11», поскольку срок действия договора управления многоквартирным жилым домом с ней не закончился.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в <адрес> за период с сентября по декабрь 2017 года, исключив незаконно начисленную сумму долга по оплате за коммунальные платежи в размере 6543 рубля.

В судебном заседании истец Бурлаков А.Ю. и его представитель Бураков А.В. требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ООО «Свет Вода Тепло» в судебное заседание представителя не направил, извещался в установленном законом порядке по месту регистрации юридического лица.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 30 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Бурлаков А.Ю. и ФИО9. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Из справки ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что по лицевому счету вышеуказанной квартиры имеется задолженность по оплате в размере 6543 рубля (л.д. 10).

В письме ГУМО «Государственная жилищная инспекция Московской области» указано, что многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в период с 16.12.2016 года по 21.04.2017 года осуществляло ООО УК ФИО12», с 22.04.2017 по 19.12.2017 года в реестр лицензий Московской области была внесена управляющая организация ООО «Свет Вода Тепло», 20.12.2017 года на основании Представления Щелковской городской прокуратуры сведения об управлении ООО «СВТ» исключены из реестра и внесены сведения об осуществлении деятельности по управлению указанным домом ООО УК «ФИО13» (л.д. 12-13).

Из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» на обращение Бурлакова А.Ю. следует, что договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «СВТ» вступил в действие с 01.01.2017 года и данная организация являлась управляющей компанией по 31.01.2017 года. ООО «МосОблЕИРЦ» производило начисления за услуги «Содержание ж/ф», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования» (ТО ВГКО) в период с 01.09.2017г. по 31.12.2017г. на основании договора с ООО «СВТ» об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. За указанный период образовалась задолженность в размере 6 543,00 рублей, которая, на основании дополнительного соглашения № к договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 09.03.2017 года, включена в единый платежный документ строкой «Долг прошлых лет». Ранее оплаченные истцом суммы распределены пропорционально по всем видам услуг, на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 года №253 (л.д. 7-9).

Истцом указано, что о выборе в качестве управляющей организации ООО «Свет Вода Тепло» ему не было известно, коммунальные услуги оплачивались в ООО УК «ФИО14», что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с сентября 2017г. по декабрь 2018 г., в которой отсутствуют сведения о какой-либо задолженности (л.д.11).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствам.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ сторонами доказательств в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о неправомерности начисления задолженности по оплате коммунальных услуг истцу за период с сентября 2017г. по декабрь 2017 года, поскольку, с учетом позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд признает надлежащим выполнение Бурлаковым А.Ю. обязанности по оплате коммунальных услуг, а ответчиком не доказано обратное.

Кроме того, истец, являясь в данном споре менее защищенной стороной как физическое лицо, действуя добросовестно, произвел оплату коммунальных услуг, а ответчик не лишен возможности взыскать уплаченные Бурлаковым А.Ю. за спорный период денежные средства с управляющей организации ООО УК «ФИО15» по правилам главы 60 ГК РФ, в случае, если он считает, что оплата произведена ненадлежащей управляющей организации.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Бурлакова ФИО8 – удовлетворить.

Обязать ООО «Свет Вода Тепло» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 31.12.2017 года, в размере 6 543 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Н.В. Ванеева