Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2012 ~ М-2747/2012 от 28.09.2012

Дело № 2-2925/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года               г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Сариевой А.Е.,

с участием ответчиков Сагалаевой Т.Ю., Захаровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ЖЭУ-43» к Сагалаевой ФИО10, Сагалаеву ФИО11, Сагалаеву ФИО12, Захаровой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «ЖЭУ-43» первоначально обратилось в суд с иском к ответчикам Сагалаеву В.Н., Сагалаеву Д.В., Сагалаевой Т.Ю., Сагалаеву Р.В., Захаровой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований истец указал, что Сагалаев В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи нанимателя: Сагалаев ФИО14, Сагалаева ФИО15, Сагалаев ФИО16, Захарова ФИО17. На сентябрь 2012 года у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 113041 рубль 61 копейка. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Впоследствии истец ООО УК «ЖЭУ-43» уточнил свои исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков Сагалаева Д.В., Сагалаевой Т.Ю., Сагалаева Р.В., Захаровой Е.В. (исключив ответчика Сагалаева В.Н.) задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в пользу ООО УК «ЖЭУ-43» в сумме 113041 рубль 61 копейка, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15519 рублей 05 копеек и судебные расходы в доход государства в размере 3771 рубль 21 коп.

Представитель истца ООО УК «ЖЭУ-43» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал свои исковые требования.

Ответчики Сагалаева Т.Ю. и Захарова Е.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ООО УК «ЖЭУ-43» и взыскании задолженности в солидарном порядке, пояснили, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги они допустили, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики Сагалаев Д.В., Сагалаев Р.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Сагалаева Д.В., Сагалаева Р.В.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.

По сведениям МФЦ № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Сагалаева Т.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Захарова Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Сагалаев Р.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Сагалаев Д.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

У ответчиков образовалась следующая задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги:

за услугу водоотведение за периоды: с 01.10.2009 по 01.07.2012 - 12709.80 руб.

за услугу вывоз тбо за периоды: с 01.10.2009 по 01.02.2011 - 850.51 руб.

за услугу горячее водоснабжение за периоды: с 01.10.2009 по 01.07.2012 - 36099.82 руб.

за услугу лифт за периоды: с 01.10.2009 по 01.02.2011 - 1677.05 руб.

за услугу отопление за периоды: с 01.10.2009 по 01.07.2012 - 28179.42 руб.

за услугу содержание и ремонт жилья за периоды: с 01.10.2009 по 01.07.2012 - 20950.86 руб.

за услугу то вдго за периоды: с 01.10.2009 по 01.02.2011 - 72.25 руб.

за услугу управление за периоды: с 01.10.2009 по 01.02.2011 - 224.74 руб.

за услугу холодное водоснабжение за периоды: с 01.10.2009 по 01.07.2012 - 12277.16 руб.

Итого, сумма задолженности по состоянию на 04.09.2012 составляет 113041 рубль 61 копейка.

Задолженность ответчиков подтверждается представленной ООО «Расчетный информационный центр» справкой №32346 (л.д. 6).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 26.12.2011 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд установлена в размере - 8%.

За период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2012 года размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 15519 рублей 05 копеек (л.д. 7).

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «ЖЭУ-43» что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков Сагалаевой Т.Ю., Сагалаева Д.В., Сагалаева Р.В., Захаровой Е.В. в пользу ООО УК «ЖЭУ-43» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 113041 рубль 61 копейку, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 15519 рублей 05 копеек.

Доводы ответчиков Сагалаевой Т.Ю. и Захаровой Е.В. о том, что с другими ответчиками у них нет совместного бюджета, поэтому они не согласны со взысканием задолженности в солидарном порядке необоснованны. Отдельный договор социального найма с ними не заключался, а жилищным законодательством предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилой помещения.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 3771 рубль 21 копейка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением суда от 02.10.2012 года истцу была отсрочена уплата госпошлины до принятия судебного решения. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в доход государства в размере 3771 рубль 21 копейка, то есть по 860 рублей 30 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «ЖЭУ-43» к Сагалаевой ФИО18, Сагалаеву ФИО19, Сагалаеву ФИО20, Захаровой ФИО21 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сагалаевой ФИО22, Сагалаева ФИО23, Сагалаева ФИО24, Захаровой ФИО25 в пользу ООО УК «ЖЭУ-43» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 113041 (сто тринадцать тысяч сорок один) рубль 61 копейку, пени в сумме 15519 (пятнадцать тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 05 копеек, а всего взыскать 128 560 (сто двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 66 копеек.

Взыскать с Сагалаевой ФИО26, Сагалаева ФИО27, Сагалаева ФИО28, Захаровой ФИО29 государственную пошлину в доход государства в размере 3771 рубль 21 копейку, в равных долях, то есть по 860 (восемьсот шестьдесят) рублей 30 коп с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: