Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2016 ~ М-1215/2016 от 29.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2137/16 по иску Голубева О.В. к Администрации <...>, третье лицо <...> о признании права собственности на самовольную постройку,-

у с т а н о в и л:

Истец Голубева О.В. обратилась в суд с иском к <...> о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому <номер> по <адрес> (л.д.3-4). В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом со служебными строения и сооружениями лит<...> общей площадью <...> кв. м. Дом со строениями расположены на принадлежащих истице на праве собственности четырех земельных участках: <номер> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м, <номер> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м, <номер> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м и <номер> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. Желая увеличить жилую площадь, истица в период с <дата> года по <дата> год произвела реконструкцию жилого дома, пристроив и переоборудовав помещения: <...> переоборудован в жилое помещение <...> этажа, <...> кв. м, состоящее из жилой комнаты <номер> площадью <...> кв. м,, санузла <номер> площадью <...> кв. м и коридора <номер> площадью <...> кв. м; в цокольном этаже были оборудованы подсобные помещения <...>, комн. <номер> общей площадью <...> кв. м, <...> комн.<номер> общей площадью <...>.м. Были пристроены веранда <...> кв. м, жилые пристройки: <...> кв. м, состоящая из жилой комнаты <номер> площадью <...> кв. м и прихожей площадью <...> кв.м; двухэтажная пристройка <...> общей площадью <...> кв. м, состоящая: на первом этаже из комнаты <номер> – кухня площадью <...> кв. м; жилой комнаты <номер> площадью <...> кв.м, на втором этаже – из жилой комнаты <номер> площадью <...> кв. м и жилой комнаты <номер> площадью <...> кв. м. Строительство осуществлено истицей в отсутствие разрешения.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика <...> в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица – <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил мнение по иску, которым просил рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>. является собственником земельных участков: площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> (л.д.7-10). На основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> и договора пожизненного содержания с иждивением от <дата> истица является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями площадью <...> кв. м <...> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с расположенным на нем <...> долей жилого дома от <дата>. истица является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом со служебными строениями и сооружениями (л.д. 6).

В период <дата> за счет собственных средств истицей была произведена реконструкция жилого дома: <...> переоборудован в жилое помещение <...> этажа, <...> общей площадью <...> кв. м, состоящее из жилой комнаты <номер> площадью <...> кв. м,, санузла <номер> площадью <...> кв. м и коридора <номер> площадью <...> кв. м; в цокольном этаже были оборудованы подсобные помещения <...>, комн. <номер> общей площадью <...> кв. м, <...> комн.<номер> общей площадью <...> кв.м. Были пристроены веранда <...> площадью <...> кв. м, жилые пристройки: <...> общей площадью <...> кв. м, состоящая из жилой комнаты <номер> площадью <...> кв. м и прихожей площадью <...> кв.м; двухэтажная пристройка <...> общей площадью <...> кв. м, состоящая: на первом этаже из комнаты <номер> – кухня площадью <...> кв. м; жилой комнаты <номер> площадью <...> кв.м, на втором этаже – из жилой комнаты <номер> площадью <...> кв. м и жилой комнаты <номер> площадью <...> кв. м.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом возведен на земельном участке истца, с соблюдением всех строительных норм и правил, а также не угрожает жизни и здоровью граждан, о чем представлено техническое заключение (л.д.22-39).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева О.В. - удовлетворить.

Признать право собственности за Голубева О.В. на самовольно пристроенные к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>:

- пристройку цокольного этажа <...> общей площадью <...> кв. м,

- пристройку цокольного этажа <...> общей площадью <...> кв. м,

- пристройку 1-го этажа <...> общей площадью <...> кв. м,

- двухэтажную пристройку <...> общей площадью <...> кв. м,

- пристройку второго этажа <...> общей площадью <...> кв. м,

- веранду первого этажа <...> площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья