Решение по делу № 2-683/2017 ~ М-522/2017 от 14.04.2017

КОПИЯ

Мотивированное решение суда составлено 24.05.2017

Дело № 2-683/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2017 г. Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца Зубарева В. И. – Силантьевой Е. В. (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева В. И. к А. Б. городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зубарев В. И. обратился в суд с иском к А. Б. городского округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что в *** году за счет собственных средств построил гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, бокс №. Истец владеет и пользуется гаражным боксом, несет расходы на его содержание.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, бокс №.

Истец Зубарев В. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Зубарева В. И. – Силантьева Е. В., действующая на основании доверенности дата, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Б. городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПГК «Режевской тракт».

Представитель третьего лица ПГК «Режевской тракт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля Гусева В. П., подтвердившего, что у истца имеется гаражный бокс, которым он пользуется, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что Зубарев В. И. принят в члены ГСК, ему отведен земельный участок под строительство гаража в районе участка №, бокс №, что подтверждается ордером от дата (л.д. 12).

Гаражный участок № расположен в районе путепровода автодороги Березовский-Екатеринбург (развязка на Реж) (л.д. 6-7).

Постановлением главы А. города Б. от дата № зарегистрирован потребительский гаражный кооператив «Режевской тракт» (л.д. 13).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок *** , бокс *** , не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-16).

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок *** бокс *** , в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 14).

В соответствии с техническим паспортом от дата нежилому помещению площадью *** кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, гаражный участок №, бокс №, присвоен инвентарный № (л.д. 9-10).

Согласно техническому заключению строительные конструкции гаражного бокса № гаражный участок № в г. Б. <адрес>, в том числе монолитные фундаменты, наружные и внутренние стены, монолитное перекрытие, а также кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основанные функции. Состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № в г. Б. <адрес> оценивается как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003. Гаражный бокс построен в одном ряду с другими боксами, по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города. Гаражный бокс построен без нарушения строительных норм и правил (л.д. 18-34).

Спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти.

Из материалов дела следует, а также подтверждается показаниями свидетеля Гусева В. П., что Зубарев В. И. открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет, обеспечивает сохранность, несет расходы на его содержание.

Ответчик А. Б. городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявила.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд пришел к выводу о том, что требование истца относительно признания права собственности на гаражный бокс №, гаражный участок № в <адрес> заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Зубарева В. И. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

«░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ __________________________░. ░. ░░░░░░ *** *** ***	*** *** *** *** *** ***
*** *** *** *** ***