Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2019 (2-330/2018;) ~ М-302/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-8/2019

УИД: 33RS0016-01-2018-000370-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 января 2019 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Молевой М.М.,

с участием старшего помощника прокурора Соловьева Я.В.,

представителя истца Лапшовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Лукьянова Е.Г. к Чикалову С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

                  у с т а н о в и л :

Лукьянов Е.Г. обратился в Селивановский районный Владимирской области суд с иском к Чикалову С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением Селивановского районного суда Владимирской области договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Чикаловым С.Ю. признан ничтожной (притворной) сделкой, применены последствия недействительности сделки, путем перевода на Лукьянова Е.Г. прав и обязанностей покупателя 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за цену, равную <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ права истца на спорную квартиру были зарегистрированы в установленном законом порядке. В указанной квартире с момента приобретения 1/2 доли в праве зарегистрирован ответчик. Вместе с тем, в квартире он не жил, своих вещей в ней не имел, оплату коммунальных услуг не производил. В настоящее время, согласно вышеуказанного решения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности он утратил, однако регистрация ответчика сохранена, добровольно ответчик из квартиры не выписался.

В судебном заседании представитель истца адвокат Лапшова Е.А. поддержала исковые требования, пояснив, что после приобретения 1/2 доли в праве собственности на квартиру у ФИО2 Чикалов С.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в жилое помещение не вселялся, личные вещи не привозил, в настоящее время в квартире не проживает, в содержании квартиры участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Чикаловым С.Ю. признан ничтожной (притворной) сделкой. Судом применены последствия недействительности сделки, путем перевода на Лукьянова Е.Г. прав и обязанностей покупателя 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. В настоящее время Лукьянов Е.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>       Чикалов С.Ю. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей в квартиру не привозил, коммунальные услуги не оплачивает, договор с        Лукьяновым Е.Г. о пользовании жилым помещением не заключал.

Истец Лукьянов Е.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. В заявлении Лукьянова Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что свои исковые требований он поддерживает, ответчика после вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ он не видел, в квартиру Чикалов С.Ю. не приезжает, долг по коммунальным услугам не оплачивает.

Ответчик Чикалов С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации и фактического проживания, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО9 пояснила, что Лукьянова Е.Г. она знает около 10 лет. Чикалов С.Ю. в квартире Лукьянова Е.Г. никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Счета по оплате коммунальных услуг между Лукьяновым и Чикаловым разделены, Чикалов свои счета не оплачивает.

Решением Селивановского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Чикаловым С.Ю. признан ничтожной (притворной) сделкой; договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Чикаловым С.Ю., признан договором купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; за Лукьяновым Е.Г. признано преимущественное право покупки 1/2 доли в праве собственности на квартиру; применены последствия недействительности ничтожной (притворной) сделки и переведены на Лукьянова Е.Г. права и обязанности покупателя 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Чикаловым С.Ю., за цену, равную <данные изъяты>; с Лукьянова Е.Г. в пользу Чикалова С.Ю. взысканы денежные средства, уплаченные по договору, в размере <данные изъяты>. Данное решение явилось основанием для внесения изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ № о собственнике 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с указанием собственником вместо Чикалова С.Ю. Лукьянова Е.Г.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно которым квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Лукьянову Е.Г. на основании договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Селивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Чикалов С.Ю. зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой МП Отделения МВД России по Селивановскому району.

Представленные в материалы дела квитанции свидетельствуют о том, что оплата коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес> производится Лукьяновым Е.Г. по его лицевому счету; задолженность Чикалова С.Ю. по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Лукьянов Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой был зарегистрирован Чикалов С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартиру не вселялся, своих вещей в жилом помещении не имеет, участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи Лукьянова Е.Г. не является, в квартире не проживает добровольно, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилья не заключал. Регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес>, носит формальный характер.

Поскольку в настоящее время сделка, согласно которой Чикалов С.Ю. приобрел право собственности на часть жилого помещения по адресу <адрес> признана судом недействительной, других оснований для проживания в спорном жилом помещении Чикалов С.Ю. не имеет, право пользования Чикаловым С.Ю. спорным жилым помещением подлежит прекращению. Факт регистрации      Чикалова С.Ю. по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает его право на проживание в спорном жилом помещении.

На основании изложенного суд считает, что требование Лукьянова Е.Г. к Чикалову С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец в соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░1, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░