Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2021 ~ М-761/2021 от 06.07.2021

УИД 36RS0010-01-2021-001146-64

2-779/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Борисоглебск                                                                                       22 июля 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                                                  Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                           Панариной Ю.С.,

с участием ответчика -                                                                            Хаустова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Олейникова Владимира Александровича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Хаустову Игорю Александровичу о признании постановления и свидетельства в части недействительными, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском указывая, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 1991 г. по 2021 г. являются:

- ФИО1 - 3/10 ид.д. (умерла, перешло Олейникову В.А.),

- Олейников Владимир Александрович - часть жилого дома лит. AAlal (27,8 кв.м.),

- ФИО2 - 7/20 ид.д. (подарено Хаустову И.А.),

- ФИО3 - 7/20 и.д. (подарено Хаустову И.А.),

- Хаустов Игорь Александрович - часть жилого дома лит. А2А3а2 (61,5 кв.м.).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 767 +/-35 кв.м.

Олейников В.А. также указывает в иске, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство, в состав которого входят, в том числе, и 3/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследником к имуществу умершей по завещанию является истец.

По утверждению истца, в настоящее время он не имеет возможности воспользоваться своими наследственными правами на долю земельного участка по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 02.09.1993 г. № 979 «О передаче земельных участков в собственность и в пожизненное наследуемое владение гражданам города Борисоглебска» ФИО1 в собственность бесплатно был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 710 кв.м. При этом в названном постановлении имеются ошибки:

- в написании фамилии и имени - вместо правильного <данные изъяты>» ошибочно указано - «<данные изъяты>»;

- не в полном объеме указан адрес земельного участка: «<адрес>», вместо правильного: «<адрес>»;

- не были указаны доли земельного участка, переданного в собственность ФИО1.

По мнению истца, поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО1 принадлежали 3/10 доли, а ФИО2. и ФИО3 принадлежали по 7/20 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1 следовало передать 3/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании названного постановления Главы администрации ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, по мнению истца, в свидетельстве также имеются ошибки:

- в неполном объеме указан адрес земельного участка - «<адрес>» вместо правильного - «<адрес>»;

- имеются ошибки в написании фамилии и имени - вместо правильного «<данные изъяты>» ошибочно указано - <данные изъяты>»;

- имеется ошибка в указании доли переданной в собственность ФИО1 вместо правильного - «3/10 доли», ошибочно указано - «7/13 доли».

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 767 кв.м.

То есть, площадь, указанная в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах на землю, не соответствует площади по кадастровым данным.

Олейников В.А. также указывает в иске, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 08.06.2011 (вступило в з/с 21.06.2011) бывшие собственники ФИО2 и ФИО3 внесли в свои правоустанавливающие и правоподтверждающие документы изменения.

Имеющиеся ошибки в правоустанавливающем и в правоподтверждающем документах на землю не позволяют истцу реализовать свое право на наследство.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 13, ст. 180, ст.218, ст. ст. 1111, ст.1112 ГК РФ Олейников В.А. просит:

- признать недействительным постановление Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 02.09.1993 № 979 в части неверного указания фамилии и имени, общей площади земельного участка, неполного указания адреса земельного участка и отсутствия указания доли земельного участка, и считать, что названным постановлением ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, переданы в собственность 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания фамилии и имени, общей площади земельного участка, неполного указания адреса земельного участка и неверного указания доли земельного участка, и считать, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, переданы в собственность 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- включить 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 767 кв.м., расположенный по указанному адресу, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ним право собственности на указанную долю в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Олейников В.А.и представитель администрации БГО ВО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец иск поддерживает. Ответчиком возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

Ответчик Хаустов И.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав объяснения Хаустова И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2021, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Хаустовым Игорем Александровичем в 7/10 доле.

Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, для иного использования. Сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные». Также в реестре имеются сведения о правах правообладателя ФИО1 на 7/13 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2019 право собственности на часть жилого дома (квартиру) площадью 27,8 кв.м., расположенную по указанному адресу, зарегистрировано за Олейниковым В.А.

В соответствии с Выпиской БТИ из инвентарного дела № 5631, что подтверждается записью в реестрвой книге №, стр.6, с 1991 г. по 2021 г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- ФИО1 - 3/10 ид.д. на основании договора дарения от 13.06.1957, р.№ 4-3478, удостоверенного БГНК; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.03.1970, р.№1189; соглашения об изменении и закреплении идеальных долей в связи с пристройкой совладельца от 12.04.1989, р.№2-1953, удостоверенного БГНК (умерла - перешло Олейникову В.А.);

- Олейников Владимир Александрович - часть жилого дома лит. AAlal (27,8 кв.м.) на основании решения суда от 11.07.2018, вступило в законную силу 14.08.2018;

- ФИО2 - 7/20 ид.д. на основании договора от 31.07.1974, р.№ 6153, удостоверен БГНК; соглашения об изменении и закреплении идеальных долей в связи с пристройкой совладельца от 12.04.1989, р. №2-1953, удостоверенного БГНК (подарено Хаустову И.А.);

- ФИО3 - 7/20 и.д. на основании договора от 31.07.1974, р.№6153, удостоверен БГНК; соглашения об изменении и закреплении идеальных долей в связи с пристройкой совладельца от 12.04.1989, р. №2-1953, удостоверенного БГНК (подарено Хаустову И.А.);

- Хаустов Игорь Александрович - часть жилого дома лит. А2А3а2 (61,5 кв.м.) на основании договора дарения от 22.05.2012, решения суда от 11.07.2018, вступило в законную силу 14.08.2018.

Как следует из материалов дела, по договору дарения от 22.05.2012 ФИО2 и ФИО3. подарили Хаустову И.А. 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3а1а2 и 7/10 доли в парве общей долевой собственности на земельный участок площадью 767 кв..м, расположенные по указанному адресу.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 11.07.2018 жилой дом лит. АА1А2А3а1а2, расположенный по адресу: <адрес>, разделен в натуре между собственниками Олейниковым В.А. и Хаустовым И.А. с прекращением права общей долевой собственности. В собственность Олейникову В.А. выделена часть жилого дома лит. АА1а1 площадью 27,8 кв.м., а в собственность Хаустову И.А. - лит. А2А3а2 площадью 61,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района №979 от 2.09.1993 года «О передаче земельных участков в собственность и в пожизненное наследуемое владение гражданам города Борисоглебска» ФИО1 в собственность бесплатно передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 710 кв.м.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № на 7/13 доли земельного участка площадью 710 кв.м., расположенного по <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что в названных документах не верно указана площадь земельного участка, не в полном объеме указан адрес, не верно указаны фамилия и имя лица, в собственность которого передается земельный участок, а также в постановлении отсутствует указание доли земельного участка, переданной в собственность.

Как следует из даных БТИ, правоустанавливающих документов на дом, свидетельства о смерти ФИО1 свидетельства о её рождении, правильные данные - ФИО1.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании постановления Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района №979 от 2.09.1993 года и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания фамилии и имени собственника, следует считать, что обственником является - ФИО1.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 08.06.2011 установлено, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 767 кв.м. С указанной площадью земельный участок находится на государственном кадастровом учете.

На момент приватизации земельного участка ФИО1 принадлежали 3/10 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Из этого же соотношения долей должна была проходить приватизация земельного участка.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 979 от 2.09.1993 о передаче в собственность земельного участка ФИО1. площадью 710 кв.м. недействительным в части указания вида права, неверного указания общей площади земельного участка, его точного адреса, а свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - в части указания общей площади земельного участка, вида права и точного адреса.

Следует считать, что названным постановлением бесплатно в собственность ФИО1 были переданы 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. А свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ установлено право ФИО1 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на названный земельный участок площадью 767 кв.м.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н., к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. заведено наследственное дело. Наследником по завещанию к имуществу умершей, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является Олейников В.А.

19.04.2010 Олейникову В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вклады вАК СБ РФ.

Также решением Борисоглебского городскогго суда Воронежской области от 11.07.2018 за олейниковым В.А. признано право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные требования о включении 3/10 доли земельного участка площадью 767 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 979 от 02.09.1993 о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка, площадью 710 кв.м., по <адрес>, недействительным в части указания вида права, общей площади земельного участка, его адреса и фамилии и имени лица, в собственность которого передан земельный участок, и считать, что названным постановлением в собственность ФИО1 были переданы бесплатно 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 767 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, вида права, адреса его расположения, фамилии и имени собственника, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО1 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 767 кв.м.

Включить указанные доли в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Олейниковым Владимиром Александровичем право на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                            Председательствующий