Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7027/2020 ~ М-7371/2020 от 13.11.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-011692-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года                                              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаровой А.Н.,

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7027/20 по исковому заявлению Администрации городского округа Бронницы Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, -

Установил:

Истец Администрация городского округа Бронницы Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды на земельный участок <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата>, в размере 586 562.34 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 51 612.82 руб..

В обоснование заявленных требований указано, что стороны заключили договор аренды на земельный участок, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. Ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды не в полном объеме исполняет свои обязательства, ответа на досудебную претензию не последовало, в связи с чем, истец вынужден обратиться суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, также пояснил, что согласен с суммой задолженности.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату)

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что также предусмотрено п.4 ст. 22 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор <номер> аренды земельного участка, площадью 4 653 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – строительная промышленность.

Порядок условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. Согласно п.3.3 договора <номер> от <дата> ответчик обязан в полном объеме ежеквартально, своевременно перечислять арендную плату на счет арендодателя в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

На основании п. 5.2 Договора аренды <номер> от <дата>, за нарушение срока внесения арендной платы ответчик уплачивает истцу пени в размере 0.05 от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением заключённого договора аренды образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>, в размере 586 562.34 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 51 612.82 руб..

В адрес ответчика <дата> и <дата> направлялись претензии о погашении задолженности и необходимости исполнения обязательств по уплате задолженности по договору аренды в разумный срок, однако задолженность ответчиком не погашена.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен.

Ввиду того, что судом установлено нарушение ответчиком условий заключенного договора, в связи с чем образовалась задолженность, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Бронницы Московской области к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Бронницы Московской области задолженность по договору аренды на земельный участок <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата>, в размере 586 562.34 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 51 612.82 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                    А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 22 декабря 2020 года.