Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2015 ~ М-385/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-1660/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи А.В. Торбика, при секретаре Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой ФИО19, Шинковой ФИО20, Шишкова ФИО21 к Гущиной ФИО22, Зобнину ФИО23, Кононову ФИО24 о сохранении жилого жома в реконструированном виде, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарева Л.Н., Шинкова Е.А., Шишков Н.Н., уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд с иском к Гущиной Е.В., Зобнину О.И., Кононову В.А. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО26. После ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после ее смерти являются истцы: дочь – Бондарева Л.Н. и сын – Шишков Н.Н.. Оба приняли наследство после смерти матери, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу в установленном законом порядке. Другая <данные изъяты> доля указанного жилого дома принадлежала ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти осталось трое наследников: сын – ФИО28, дочь – ФИО4 и брат – ФИО5. Они приняли наследство после смерти ФИО2, в подтверждение чего им было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.06.1989 года. Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию каждому из них перешло право собственности на <данные изъяты> указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО4. После ее смерти осталось двое наследников первой очереди: дочь – Шинкова Е.А. (истица) и сын – Кононов В.А.. Шинкова Е.А. приняла наследство после смерти матери, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Кононов В.А. наследство после смерти матери не принимал. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти наследником первой очереди является сын – Зобнин О.И.. Он не принял наследство после смерти отца. Истица Шинкова Е.А. является племянницей ФИО3 и фактически приняла наследство после смерти дяди ФИО3, она вступила во владение и управление имуществом, пользуется указанным домом до сих пор, оплачивает соответствующие налоги. Однако не обращалась в нотариальную контору для оформления своих прав на наследство в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После его смерти наследником по завещанию является дочь – Гущина Е.В., которая, согласно имеющемуся заявлению отказывается от причитающейся ей <данные изъяты> доли жилого дома в пользу Шинковой Е.А.. Шинкова Е.А. по отношению к умершему ФИО5 является родственницей четвертой степени родства - дочь родной племянницы (ФИО4) наследодателя. Шинкова Е.А. фактически приняла наследство после смерти ФИО5, она вступила во владение и управление имуществом, пользуется указанным домом до сих пор, оплачивает соответствующие налоги. Однако не обращалась в нотариальную контору для оформления своих прав на наследство в установленном законом порядке. Еще при жизни наследодателей в спорном жилом доме с кадастровым номером № была произведена перепланировка в <данные изъяты>, в связи с чем изменилась его площадь. Таким образом, фактически был создан новый объект недвижимого имущества его общая площадь с 90,9 м2 увеличилась до 101 м2, а жилая с 82,6 м2 уменьшилась до 65,4 м2. То есть указанный жилой дом является самовольно перестроенным. Земельный участок, на котором наследодателями истцов была осуществлена реконструкция дома, был предоставлен ФИО13 (правопредшественник истцов) в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01.07.1950 года. То есть к истцам согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ перешло право бессрочного пользования указанным земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что и прежнему собственнику. В связи с изложенным просят удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истцов Веселова Ж.А., действующая на основании нотариальной доверенности в судебное заседание явились, просила удовлетворить уточненные исковые требования С заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет.

Ответчик Гущина ФИО30 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Направила в адрес суда заявление, в котором указала, что против заявленных исковых требований не возражает, согласна с тем, чтобы за Шинковой Е.А. было признано право на <данные изъяты> долю спорного дома, после смерти ФИО5. Указала также, что она отказывается от указанной доли дома принадлежавшей ее отцу в пользу Шинковой Е.А.

Ответчик Зобнин ФИО31 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен просит рассмотреть дело в его отсутствие. Направил в адрес суда заявление, в котором указал, что против заявленных исковых требований не возражает, согласен с тем, чтобы за Шинковой Е.А. было признано право на <данные изъяты> долю спорного дома, после смерти его отца ФИО3

Ответчик Кононов ФИО32 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти осталось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежала ей на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.12.1988 года и Договора дарения от 26.08.1989 года (л.д. 19,22). Наследниками первой очереди к ее имуществу являются истцы: дочь – Бондарева Л.Н. и сын – Шишков Н.Н., они приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Другая <данные изъяты> доля жилого дома, принадлежала ФИО35. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти осталось трое наследников: сын – ФИО3, дочь – ФИО4 и брат – ФИО5. Они приняли наследство по <данные изъяты> доле каждый, в подтверждение чего им было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.06.1989 года (л.д.24 оборот). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4(л.д.32). После ее смерти осталось двое наследников первой очереди: дочь – Шинкова Е.А. и сын – Коконов В.А.. Шинкова Е.А. приняла наследство после смерти матери, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу в установленном законом порядке. Коконов В.А. наследство после смерти матери не принимал. ДД.ММ.ГГГГ умер дядя Шинковой Е.А. – ФИО3 После его смерти наследником первой очереди является сын – Зобнин О.М.. Он не принял наследство после смерти отца. Наследство в виде <данные изъяты> доли после его смерти фактически приняла истица Шинкова Е.А.. Она фактически владеет и пользуется <данные изъяты> долей жилого дома с 2005 года, осуществляет текущий ремонт, охраняет от действий третьих лиц, оплачивает текущие коммунальные платежи. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она наследует имущество после смерти дяди по праву представления, как наследница второй очереди, в соответствии с ч. 2 ст. 1143 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.31). После его смерти наследницей по завещанию является дочь – Гущина ФИО38. Она приняла наследство после смерти отца (л.д. 108-150). В своем заявлении указала, что против заявленных исковых требований не возражает, согласна с тем, чтобы за Шинковой Е.А. было признано право на <данные изъяты> долю спорного дома, после смерти ФИО5. Указала также, что она отказывается от указанной доли дома принадлежавшей ее отцу в пользу Шинковой Е.А.Из представленного в материалы дела Технического паспорта на жилой дом (л.д. 71-77), следует, что собственники произвели его реконструкцию, а именно: <данные изъяты>, в связи с чем изменилась его площадь. Разрешений на реконструкцию, ввод в эксплуатацию они не получали.В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░.222 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 14 ░░. 1 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░), ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 6 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░. 222 ░░ ░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №-░░, ░░░░░░░░░░░░░ 26.06.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░39 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 3.03.01-87 «░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░ 3.04.01-87 «░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░ II-25-80 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░ II-22-81 «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░ 2.01.07-85 «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 42.13330.2011 (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.07.01-89* «░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.(░.░.177-187) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01.07.1950 ░░░░ (░.░. 15-17).░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 35 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 35 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░40, ░░░░░░░░ ░░░41, ░░░░░░░ ░░░42 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 101,0 ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░43 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,0 ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░45 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,0 ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░44 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,0 ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░