Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2014 (2-4483/2013;) ~ М-4029/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-168/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Татариновой ФИО8, Чирва ФИО9 к администрации городского поселения Монино, Министерству обороны Российской Федерации, ТУ ФАУГИ в Московской области о признании права общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Татаринова В.И. и Чирва Д.И. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обосновании исковых требований указано, что истцы владеют и пользуются вышеуказанным нежилым помещением с 1997 года на основании постановления администрации г.п. Монино, решения администрации Щелковского района от 29.01.1998 года. Данное нежилое помещение используется под магазин. Право собственности на магазин не оформлялось, в связи с тем, что магазин находился на территории закрытого военного городка, в настоящее время городок открыт. Разрешение начальника военного гарнизона согласованное с администрацией г.п. Монино было получено в 1998 году. По данным Росреестра ни на магазин, ни на земельный участок, на котором он находится, право собственности не оформлено.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на нежилое помещение, поскольку с момента строительства и владения этим нежилым помещением прошло более пятнадцати лет.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Представитель истцов Антонова Т.М., действующая на основании доверенности (копия на л.д. 55), исковые требования поддержала по указанным основаниям. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика - городского поселения Монино не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (л.д. 90), представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что спорное нежилое помещение Министерством обороны Российской Федерации при передаче жилищного фонда администрации городского поселения Монино в муниципальную собственность не передавалось. Земельные участки находятся в процессе передачи от Министерства обороны Российской Федерации в собственность городского поселения (л.д. 53-54).

Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д. 91-93).

Представитель ответчика - ТУ ФАУГИ в Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д. 94-96).

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

В судебном заседании установлено, что истцы Татаринова В.И. и Чирва Д.И. нежилым помещением (магазином) владеют добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет с 1997 года. Данное обстоятельство подтверждается постановлением администрации п. Монино Щелковского района.

В судебном заседании также установлено, что 06.09.2011 года во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом» было прекращено право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Монинская КЭЧ района» объектами недвижимого имущества согласно перечню к приказу МО РФ от 06.09.2011 года № 1573 « О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования городского поселения Монино».

Магазин среди объектов, подлежащих передаче не указан, но он расположен в придомовой территории <адрес> г.<адрес>, который передан, согласно перечню передачи, в муниципальную собственность городского поселения Монино.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 08.12. 2011 года «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» безвозмездной передаче подлежат не только здания, сооружения, но и земельные участки. В настоящее время земельные участки находятся в процессе передачи от Министерства обороны Российской Федерации в собственность городского поселения Монино.

Из проекта нежилого помещения (магазин) согласованного с главным архитектором г. Щелково и Щелковского муниципального района, с главой городского поселения Монино, начальником ВВА им. Ю.А. Гагарина и начальником отдела по Щелковскому району Управления Роснедвижимости по Московской области усматривается, что спорный объект расположен в границах земельного участка – жилого <адрес> г.<адрес>, который передан в собственность муниципального образования г.п. Монино.

Принимая во внимание, что нежилое помещение (магазин) был построен с разрешения органов местного самоуправления в границах жилого <адрес>, который передан в муниципальную собственность, а земельный участок находится в процессе передачи от Министерства обороны Российской Федерации в собственность городского поселения городского поселения Монино, оснований для отказа признания права собственности на нежилое помещение (магазин) нет.

Из заключения эксперта следует, что нарушения градостроительных, архитектурных, технических, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил при возведении строения на земельной участке площадью 400 м2, расположенном по адресу: <адрес>, не выявлены. Возведенное строение соответствует указанным нормам.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Татариновой ФИО10, Чирва ФИО11 к администрации городского поселения Монино, Министерству обороны Российской Федерации, ТУ ФАУГИ в Московской области удовлетворить.

Признать за Татариновой ФИО12, Чирва ФИО13 право общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) на нежилое помещение – здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, около <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов